Investissement immobilier à Béziers – Immeuble de rapport à proximité des Allées Paul Riquet
Investissement immobilier à Béziers – Immeuble de rapport à proximité des Allées Paul Riquet
Description
Situé en plein centre de Béziers, à proximité immédiate des célèbres Allées Paul Riquet, cet immeuble de rapport d’environ 200 m² constitue une excellente opportunité d’investissement locatif. Composé de trois appartements T3 spacieux de 50 m² chacun, répartis sur trois niveaux (premier, deuxième et troisième étage), offrant luminosité et agencement pratique, ainsi que d’un local commercial loué depuis 2014 au rez-de-chaussée garantissant une rentabilité immédiate et stable. L’immeuble, bien entretenu, possède un emplacement privilégié au cœur du quartier commerçant et culturel de Béziers, avec une proximité immédiate des transports, écoles et commodités. Il présente un fort potentiel d’optimisation et une rentabilité locative attractive. Convient particulièrement aux investisseurs recherchant un placement sécurisé avec revenus réguliers. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter rapidement.
En résumé
- Cet immeuble de rapport de 200 m² se compose de trois appartements T3 d’environ 50 m² chacun, répartis sur trois niveaux, offrant une bonne luminosité et un agencement pratique.
- Il comprend également un local commercial loué depuis 2014 au rez-de-chaussée, garantissant une rentabilité immédiate et stable.
- Situé en plein centre de Béziers, à seulement quelques mètres des Allées Paul Riquet, il bénéficie d’un emplacement stratégique, proche de toutes commodités, transports, écoles et commerces.
- Son prix de vente s’élève à 269 000 EUR, avec un prix net vendeur de 257 000 EUR, ce qui en fait une opportunité d’investissement à la rentabilité attractive.
- L’immeuble, construit en 1900, a une classe énergétique D avec une consommation estimée à 215 kWh/m²/an, et une émission de gaz à effet de serre évaluée à 6 kg CO₂/m².an.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 4:53 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-225784
- Prix: 269 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 200 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 215 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 980 € - 2 730 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 215
- A+
- A
- B
- C
-
215 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 257 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 269 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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