Immeuble de rapport à Dunkerque avec 3 appartements locatifs
Description
Cet immeuble de rapport situé dans un quartier proche des commerces à Dunkerque se compose de trois logements indépendants. Le rez-de-chaussée de 92 m² comprend une entrée, un séjour, un salon, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain avec WC, une terrasse et un jardin privé. Le premier étage d’environ 40 m² offre une cuisine, un salon-séjour, une chambre et une salle d’eau. Le deuxième étage de 35 m² comprend un espace cuisine, une pièce à vivre et une salle d’eau. Actuellement loué, ce bien génère un revenu mensuel de 1430 €, soit un revenu annuel de 17 160 €.
En résumé
- Cet immeuble de rapport comporte trois logements indépendants, ce qui vous permet de bénéficier de revenus locatifs réguliers et diversifiés.
- Le rez-de-chaussée de 92 m² est entièrement aménagé avec deux chambres, une terrasse et un jardin privatif, offrant un espace de vie spacieux et agréable.
- Les deux autres appartements, respectivement de 40 m² et 35 m², disposent chacun d’une cuisine, d’un salon ou pièce à vivre, et d’une salle d’eau, maximisant l’utilisation de l’espace.
- La location actuelle génère 1 430 € par mois, soit un revenu annuel de 17 160 €, assurant un excellent rendement potentiel.
- Construite en 1930, cette propriété est équipée d’un chauffage électrique individuel et bénéficie d’un diagnostic de performance énergétique classé D, avec un faible niveau d’émissions de gaz à effet de serre (classe B).
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 9:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3945545
- Prix: 18 375 €
- Surface du Bien: 173 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 246 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 740 € - 2 390 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 246
- A+
- A
- B
- C
-
246 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 9 625 €
- Honoraires TTC: 8 750 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 18 375 € (90.91% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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