Immeuble de rapport à vendre à Latour-de-France – Opportunité investisseur
Immeuble de rapport à vendre à Latour-de-France – Opportunité investisseur
Description
Immeuble de rapport à vendre dans le village dynamique de Latour-de-France, idéal pour investisseurs souhaitant un revenu locatif immédiat. Composé de 3 appartements T3 d’environ 67 m² chacun : un au rez-de-chaussée avec cour et pergola privatives loué 590 € CC, un au deuxième étage loué 510 € CC, et un au premier étage non loué mais ayant été loué à 470 € CC en 2024. Tous les appartements disposent de la climatisation réversible, sans travaux majeurs à prévoir. La toiture, la charpente et l’isolation ont été refaites en 2018-2019. Situé à proximité de Rivesaltes, Perpignan et des axes autoroutiers, ce bien bénéficie d’une localisation avantageuse avec toutes commodités à proximité. Une opportunité d’investissement rentable pour générer des revenus locatifs sécurisés.
En résumé
- Cet immeuble de rapport situé à Latour-de-France vous offre trois appartements T3 d'environ 67 m² chacun, avec un revenu locatif actuel total de 1 600 € CC par mois (590 €, 510 € et 470 € en 2024).
- La toiture, la charpente et l’isolation ont été refaites en 2018-2019, et chaque appartement est équipé de la climatisation réversible, ce qui réduit immédiatement vos charges et garantit un confort optimal pour vos locataires.
- Aucun gros travaux à prévoir dans les années à venir, vous permettant d'investir en toute sérénité et de profiter d’un patrimoine autonome en terme d’entretien.
- La situation géographique est stratégique : à proximité d’Axes autoroutiers, de Rivesaltes et Perpignan, dans un village recherché avec toutes commodités, ce qui assure une demande locative stable et pérenne.
- Investissement récent à 180 000 € (ou 170 000 € net vendeur), avec un rendement locatif intéressant compte tenu du rapport entre le prix d’achat et les loyers générés.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 7:31 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-5956
- Prix: 180 000 €
- Surface du Bien: 203 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 9
- Salles de Bain: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 123 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 910 € - 2 650 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 123
- A+
- A
- B
-
123 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Latour de france
- Code Postal 66720
- Quartier/Secteur Vendée 85
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
