Immeuble de rapport à Montbard avec 5 appartements, potentiel locatif élevé
Immeuble de rapport à Montbard avec 5 appartements, potentiel locatif élevé
Description
Idéal pour investisseurs, cet immeuble de rapport situé en plein centre de Montbard offre un fort potentiel locatif. À seulement 1h03 de Paris et à 35 minutes de Dijon en TGV, il bénéficie d’un emplacement privilégié proche de tous les commerces. Il se compose de cinq appartements : au rez-de-chaussée, un studio loué 355 € CC avec DPE en D ; au premier étage, deux T1 loués respectivement 402 € et 407 € CC, avec DPE en D et C ; au deuxième étage, un T3 loué 470 € CC avec DPE en D, et un duplex T3 loué 530 € CC avec DPE en D. L’immeuble dispose d’une cour commune, d’un local poubelle, d’un local technique et d’une cave sous le bâtiment. Faibles travaux à prévoir, luminosité et situation en centre-ville sont ses principaux atouts.
En résumé
- Cet immeuble de rapport situé en plein centre de Montbard offre 5 appartements loués, avec des revenus locatifs mensuels totalisant environ 2 164 € CC, ce qui représente un fort potentiel de rentabilité pour vous.
- L'ensemble est composé de logements déjà loués : un studio à 355 € CC, deux T1 à 402 € et 407 € CC, un T3 à 470 € CC, et un duplex T3 à 530 € CC, assurant des revenus réguliers et sécurisés.
- La localisation à seulement 1h03 de Paris et 35 minutes de Dijon en TGV, associée à la proximité immédiate de tous les commerces, garantit un fort attractif pour les locataires.
- La property ne nécessite pas de gros travaux, avec un bon classement DPE allant de C à D, ce qui facilite la gestion et optimise la rentabilité.
- À un prix de 260 000 € avec un prix net vendeur de 245 000 €, c’est une opportunité d’investissement avec un fort potentiel de valorisation et de revenus locatifs, dans une localisation stratégique.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 10:50 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-570619
- Prix: 260 000 €
- Surface du Bien: 268 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 227 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 227
- A+
- A
- B
- C
-
227 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 245 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 260 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
