Idéal pour investisseurs, cet immeuble de rapport situé en plein centre de Montbard offre un fort potentiel locatif. À seulement 1h03 de Paris et à 35 minutes de Dijon en TGV, il bénéficie d’un emplacement privilégié proche de tous les commerces. Il se compose de cinq appartements : au rez-de-chaussée, un studio loué 355 € CC avec DPE en D ; au premier étage, deux T1 loués respectivement 402 € et 407 € CC, avec DPE en D et C ; au deuxième étage, un T3 loué 470 € CC avec DPE en D, et un duplex T3 loué 530 € CC avec DPE en D. L’immeuble dispose d’une cour commune, d’un local poubelle, d’un local technique et d’une cave sous le bâtiment. Faibles travaux à prévoir, luminosité et situation en centre-ville sont ses principaux atouts.
- Cet immeuble de rapport situé en plein centre de Montbard offre 5 appartements loués, avec des revenus locatifs mensuels totalisant environ 2 164 € CC, ce qui représente un fort potentiel de rentabilité pour vous.
- L'ensemble est composé de logements déjà loués : un studio à 355 € CC, deux T1 à 402 € et 407 € CC, un T3 à 470 € CC, et un duplex T3 à 530 € CC, assurant des revenus réguliers et sécurisés.
- La localisation à seulement 1h03 de Paris et 35 minutes de Dijon en TGV, associée à la proximité immédiate de tous les commerces, garantit un fort attractif pour les locataires.
- La property ne nécessite pas de gros travaux, avec un bon classement DPE allant de C à D, ce qui facilite la gestion et optimise la rentabilité.
- À un prix de 260 000 € avec un prix net vendeur de 245 000 €, c’est une opportunité d’investissement avec un fort potentiel de valorisation et de revenus locatifs, dans une localisation stratégique.