Immeuble de rapport rénové à Orange en centre-ville, 2 logements à vendre

Situé en plein centre historique d’Orange, cet immeuble de rapport artisanal datant de 1900 se compose de deux logements distincts. Le premier logement de 67,50 m², entièrement restauré, dispose d’une entrée privée, d’une pièce de vie lumineuse exposée sud avec coin cuisine, et de deux chambres également orientées sud. Il inclut une salle d’eau avec douche à l’italienne, des toilettes, et bénéficie d’une climatisation réversible. Le second logement, en cours de restauration, fait 54,31 m² et comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie exposée sud, une salle d’eau, et à l’étage deux chambres avec petit balcon commun et toilettes. Idéal pour la location saisonnière ou annuelle. Investissement possible dans un secteur très prisé, avec une bonne rentabilité.”

- Vous avez là un immeuble de rapport situé en plein centre historique d'Orange, avec deux logements distincts, ce qui facilite la gestion locative ou la location saisonnière.
- Le premier logement de 67,50 m², entièrement restauré, offre une entrée privée, une pièce de vie de 67,50 m² avec coin cuisine exposé sud, climatisation réversible, et deux chambres à l'étage également exposées sud.
- Le second logement, en cours de restauration, couvre 54,31 m², avec une pièce de vie exposée sud au rez-de-chaussée, deux chambres avec petit balcon commun à l’étage, et une salle d’eau, ce qui augmente la surface totale habitable et le potentiel de revenu.
- Le bien est proposé à 232 000 EUR, avec un prix net vendeur de 225 000 EUR, dans un secteur très recherché, garantissant une bonne rentabilité pour un investissement immobilier.
- Avec une année de construction datant de 1900, cet immeuble dispose d’un DPE en classe F, ce qui est à considérer pour votre gestion énergétique, et il est adaptable à diverses stratégies locatives ou de valorisation patrimoniale.