Immeuble de rapport à Pfetterhouse proche de la frontière suisse avec 3 logements loués
Immeuble de rapport à Pfetterhouse proche de la frontière suisse avec 3 logements loués
Description
Immeuble de rapport situé sur un terrain de 15 ares 45, offrant un potentiel d’investissement intéressant dans la région de Pfetterhouse, proche de la frontière suisse. Cet ensemble comprend trois appartements loués : un rez-de-chaussée de 75,42 m² avec une cuisine, un salon-salle à manger, trois chambres, une salle de bains et WC séparé ; un premier étage de 79,96 m² disposant d’une configuration similaire ; un dernier étage sous combles de 68,99 m² Carrez comprenant une cuisine, un salon-salle à manger, deux chambres, une salle de bains, WC séparé et un grenier pour espace additionnel. Les locataires profitent de places de parking et d’espaces verts privatifs. Chaque appartement est équipé d’une chaudière individuelle au gaz. Une dépendance complète cet ensemble. La propriété génère un revenu annuel de 22 320 €. C’est une opportunité idéale pour un investissement locatif à fort potentiel. La surface habitable totale est de 224 m², avec une construction datant de 1900 et un terrain de 1545 m². Le prix de vente est de 262 000 euros. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet immeuble de rapport situé sur un terrain de 15 ares 45 propose trois appartements loués, générant un revenu annuel de 22 320 €, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement rentable.
- La configuration des appartements : rez-de-chaussée de 75,42 m², premier étage de 79,96 m², et sous combles de 68,99 m² Carrez, offre une diversité d’organisation et de potentiel locatif.
- Chaque appartement dispose d'une chaudière individuelle au gaz, garantissant un confort thermique propre et indépendant pour chaque locataire.
- La propriété inclut également une dépendance, ajoutant encore plus de valeur ou d’exploitation possible pour votre projet.
- Avec un prix de 262 000 €, cette offre représente un bon rapport qualité-prix, proche de la frontière suisse, ce qui peut aussi attirer une clientèle internationale ou saisonnière.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 9:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2756143
- Prix: 262 000 €
- Surface du Bien: 224 m²
- Superficie du Terrain: 1545 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 244 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 63 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 451 € - 3 315 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 244
- A+
- A
- B
- C
-
244 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 262 000 € (4.8% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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