Immeuble de rapport à Pont-Saint-Esprit comprenant deux appartements et un local commercial

Situé à Pont-Saint-Esprit, cet immeuble de rapport comprend deux appartements, un local commercial et des caves, offrant une opportunité d’investissement locatif attractif. Le premier appartement de 44,21 m² (42,44 m² Carrez) dispose d’une entrée, d’un WC, d’un salon avec cuisine équipée et climatisation réversible, d’une salle d’eau, d’un bureau, d’une chambre avec climatisation et d’un balcon. Le second appartement de 44,33 m² (42,66 m² Carrez) comprend également une entrée, un WC, un salon avec cuisine équipée et climatisation réversible, une salle d’eau, un bureau, une chambre climatisée, un balcon et un cellier. Le local commercial, d’une superficie privative de 37,50 m² selon la loi Carrez et d’une surface au sol de 63,37 m², se compose d’une pièce principale de 28,78 m², d’une seconde pièce de 6,45 m², d’un WC et d’une terrasse extérieure de 25,87 m². Les parties communes et les caves offrent une surface totale au sol de 53,43 m², comprenant quatre caves idéales pour le stockage ou la location. Situé dans une zone prisée proche des commodités et des transports, cet immeuble garantit un rendement locatif intéressant pour les investisseurs. Les appartements sont équipés de climatisation pour un confort optimal. Contactez Sylvie Roche, agent mandataire enregistrée au RSAC d’Avignon, pour plus d’informations.

- Cet immeuble de rapport situé à Pont-Saint-Esprit comprend deux appartements, d'environ 44,21 m² et 44,33 m², tous deux équipés de climatisation réversible, offrant un confort moderne.
- Le local commercial de 37,50 m² selon la loi Carrez dispose également d'une surface au sol de 63,37 m², avec une terrasse extérieure de 25,87 m² pour accueillir une activité commerciale ou un espace de réception extérieur.
- La propriété bénéficie de plusieurs caves totalisant 53,43 m², parfaites pour le stockage ou la location additionnelle, augmentant ainsi la rentabilité potentielle.
- Situé dans une zone très recherchée proche des commodités et des transports, cet immeuble vous assure une rentabilité locative attractive avec un prix de vente de 180 000 EUR.
- Les deux appartements et le local étant équipés de climatisation, cela garantit un confort optimal pour les locataires, ce qui favorise la stabilité et la pérennité de votre investissement.