Vente d’un immeuble de rapport de 5 lots à Trith Saint Léger, 300 m²

Immeuble de rapport de 5 lots idéalement situé à Trith Saint Léger, à proximité de l’autoroute A23 et A2, à seulement 5 minutes de l’université d’Aulnoy-lès-Valenciennes. D’une superficie totale de 300 m², cet immeuble comprend une surface commerciale d’environ 180 m² ainsi qu’une cave spacieuse de 70 m². Il offre la possibilité de créer trois logements supplémentaires pour optimiser la rentabilité. Le revenu locatif potentiel s’élève à 1 500 € par mois, avec une occupation actuellement libre. Quatre studios d’environ 30 m² chacun sont également disponibles, offrant un loyer potentiel de 470 € par studio, charges comprises (eau à 20 €). La toiture en bac acier récente couvre la partie commune et la surface commerciale. Les compteurs électriques sont individuels, et l’eau est sous compteurs. La taxe foncière s’élève à 3 700 €.

- Cet immeuble de rapport de 300 m² offre une excellente opportunité d’investissement avec 5 lots, dont une surface commerciale d'environ 180 m² et une cave de 70 m², le tout situé à seulement 5 minutes de l’université d'Aulnoy-lès-Valenciennes.
- Actuellement vacant, il présente un potentiel de revenus locatifs mensuels de 1 500 €, avec en plus 4 studios d’environ 30 m² pouvant rapporter jusqu’à 470 € chacun.
- La toiture récente en bac acier, les compteurs électriques individuels et le système d’eau sous compteurs assurent une gestion efficace et peu coûteuse.
- La taxe foncière s’élève à 3 700 €, ce qui reste raisonnable pour un tel immeuble et optimise la rentabilité de votre investissement.
- La possibilité de créer trois logements supplémentaires vous permettrait encore d’augmenter la rentabilité future et de maximiser votre investissement.