Immeuble de rapport à Béziers avec 4 appartements, idéal pour investissement locatif
Immeuble de rapport à Béziers avec 4 appartements, idéal pour investissement locatif
Description
Situé à proximité du centre-ville de Béziers, à deux pas des Allées Paul Riquet, cet immeuble de rapport en Réglementation Elémentaire se compose de quatre appartements. Au rez-de-chaussée, un appartement de type T1bis. Au premier et au deuxième étage, deux appartements de type T2. Au troisième étage, un studio. Construit en 1970, l’immeuble dispose d’une surface habitable de 118 m². L’installation de chauffage électrique est individuelle. L’emplacement offre une orientation EST-OUEST. Ce bien présente un potentiel de rentabilité intéressant. Pour plus d’informations, contacter Erhan POLAT. Un dossier complet avec baux, diagnostics et photos est disponible sur demande. La consultation des risques liés à ce bien peut être effectuée sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet immeuble en RSE, construit en 1970, se compose de 4 appartements répartis sur 4 niveaux, avec une surface habitable totale de 118 m², ce qui offre un vrai potentiel locatif dans un secteur demandant.
- La configuration est idéale pour un investissement locatif : un studio au troisième étage, deux T2 aux premier et deuxième étages, et un T1bis au rez-de-chaussée, permettant de diversifier votre rendement.
- Le coût d’acquisition est attractif : le prix proposé est de 162 000 EUR, avec un prix net vendeur de 152 000 EUR. Cela offre une belle opportunité pour maximiser la rentabilité dans un secteur prisé de Béziers.
- Le chauffage électrique est individuel, ce qui facilite la gestion et l’optimisation des coûts pour chaque appartement.
- La localisation en centre-ville, à deux pas des Allées Paul Riquet, garantit une forte demande locative et la possibilité de valoriser rapidement votre investissement.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 4:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-231226
- Prix: 162 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 118 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 227 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/12/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 047 € - 2 769 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 227
- A+
- A
- B
- C
-
227 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 152 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 162 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Beziers
- Code Postal 34500
- Quartier/Secteur Houppeville (76) 10km autour, rouen nord et est a 20km, rouen nord/est/ouest 10km autour le long de l'auto
- Pays France
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- Apport Personnel
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