Immeuble à vendre dans le quartier des Carmes à Aurillac – Investissement locatif rentable
Immeuble à vendre dans le quartier des Carmes à Aurillac – Investissement locatif rentable
Description
Découvrez cet immeuble à vendre dans le quartier des Carmes à Aurillac, proposant une configuration idéale pour un investissement locatif. Rénové dans les années 2000 avec une isolation et une électricité modernisées, il comprend trois appartements et un local professionnel, avec une consommation énergétique en classe D. La disposition offre de multiples possibilités d’aménagement, notamment via la transformation du local professionnel en logement. L’immeuble comporte un appartement de 30 m² en rez-de-chaussée, un local commercial de 58 m² réaménageable, ainsi que deux duplex de 85 m² chacun au premier étage, dont l’un loué pour générer un revenu immédiat. Doté d’un chauffage individuel au gaz (ou électrique), d’un système d’eau chaude indépendant, et nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, cet immeuble offre une belle opportunité dans un secteur stratégique et recherché, avec un terrain de 241 m². Son prix est de 249 990 €.
En résumé
- Cet immeuble, entièrement rénové dans les années 2000, comprend trois appartements et un local professionnel, avec une surface totale de 241 m², parfait pour un investissement locatif ou une valorisation future.
- La configuration est flexible : un appartement de 30 m² en rez-de-chaussée, un local commercial de 58 m² pouvant être réaménagé en logement, et deux duplex de 85 m² au premier étage, dont l’un est déjà loué, assurant un revenu immédiat.
- Le chauffage individuel au gaz ou électrique et la production d’eau chaude indépendante rendent la gestion simple, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir pour optimiser la valeur.
- Situé dans un secteur recherché à Aurillac, dans le quartier des Carmes, avec un emplacement stratégique face à la Place des Carmes, cet immeuble offre une opportunité rare.
- Son prix attractif de 249 990 € pour une surface habitable de 241 m², avec un DPE en classe D, en fait une valeur sûre pour un investissement rentable à long terme.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 2:35 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-237684
- Prix: 249 990 €
- Surface du Bien: 241 m²
- Superficie du Terrain: 241 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1890
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 178 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 790 € - 3 830 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 178
- A+
- A
- B
-
178 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 9 990 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 990 € (4.16% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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