Immeuble à vendre à Nègrepelisse proche Montauban avec potentiel d’investissement

Situé à seulement 15 minutes au nord de Montauban, cet immeuble constitue une excellente opportunité pour les investisseurs. Il comprend deux appartements T3 spacieux, offrant confort et praticité, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Les combles aménageables, dotés de briques apparentes et d’ouvertures existantes, offrent un fort potentiel d’extension, permettant d’optimiser votre investissement. Ce bien présente un rapport qualité-prix très intéressant dans une zone prisée, idéal pour générer des revenus locatifs ou valoriser votre patrimoine immobilier. À visiter rapidement pour saisir cette rare opportunité !

- Vous avez ici un immeuble situé à 15 minutes au nord de Montauban, dans un secteur recherché, ce qui garantit une forte attractivité locative ou une valorisation future.
- Il comprend deux appartements T3, offrant 130 m² habitables, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir, ce qui vous donne une marge de personnalisation ou d'augmentation de la valeur.
- Les combles aménageables, avec des briques apparentes et des ouvertures existantes, offrent un potentiel d’extension significatif pour augmenter la surface ou créer de nouvelles pièces.
- Le prix de vente est de 129 600 EUR, avec un prix net vendeur de 120 000 EUR, fournissant une opportunité d’investissement intéressante dans un secteur à forte demande.
- La construction date de 1910, et l’immeuble bénéficie d’un chauffage électrique individuel, avec un diagnostic énergétique classé en G, ce qui est à prendre en considération pour la gestion des coûts énergétiques.