Immeuble de 120 m² à vendre à Agde avec 3 appartements loués et garage

Investissez dans un immeuble entièrement rénové au cours des quinze dernières années, d’une superficie totale de 120 m², comprenant trois appartements loués et un garage vide. Au rez-de-chaussée, un studio de 17 m² loué et un garage de 22 m² pouvant être transformé en local commercial ou laissé vide. Au premier étage, un appartement traversant de deux pièces avec balcon, de 40 m², en excellent état. Au deuxième étage, un autre appartement deux pièces identique nécessitant un rafraîchissement. Les loyers mensuels totaux s’élèvent à 896 €, générant une recette annuelle de 10 752 €, sans compter la possibilité de louer le garage ou local libre. L’immeuble est équipé d’un interphone, la façade, la toiture, les menuiseries ainsi que la cage d’escalier ont été rénovées récemment, sans travaux à prévoir. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Contactez l’agence AGN IMMOBILIER AGDE pour découvrir ce bien exceptionnel, en prenant rendez-vous avec un conseiller immobilier. Visitez également notre site pour découvrir d’autres biens disponibles.

- Cet immeuble de 120 m² a été entièrement rénové au cours des quinze dernières années, vous n’aurez donc pas de travaux à prévoir, ce qui garantit un investissement serein.
- Il se compose de trois appartements loués qui génèrent déjà une recette annuelle de 10 752 €, avec un total de 896 € par mois de loyer. En ajoutant le garage vide, vous pouvez potentiellement augmenter cette rentabilité.
- Au rez-de-chaussée, un studio de 17 m² loué, et un garage de 22 m² pouvant être transformé en local commercial ou laissé vacant pour un futur revenu locatif supplémentaire.
- Les deux appartements de 40 m² en excellent état offrent une surface traversante avec balcon, tandis que le dernier nécessite uniquement un rafraîchissement en peinture, ce qui limite le coût de remise en état.
- L’immeuble dispose d’un interphone, et la façade, la toiture, ainsi que les menuiseries et la cage d’escalier ont été rénovées récemment, vous n’aurez donc pas à envisager de travaux majeurs dans un futur proche.