Immeuble de rapport à vendre à Béziers, 200 m², idéal investisseur
Description
Situé en plein cœur de Béziers, à seulement quelques mètres des célèbres Allées Paul Riquet, cet immeuble de rapport d’environ 200 m² constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif. Il comprend trois appartements T3 répartis sur trois niveaux (premier, deuxième et troisième étage), chacun d’environ 50 m², bénéficiant d’une luminosité agréable et d’un agencement pratique. En rez-de-chaussée, un local commercial loué depuis 2014 assure une rentabilité immédiate et stable. L’emplacement stratégique, au cœur de la zone commerçante et culturelle de Béziers, à proximité des transports, écoles et commodités, ajoute à son attractivité. L’immeuble, bien entretenu, offre un potentiel d’optimisation pour maximiser la rentabilité. Idéal pour les investisseurs cherchant un placement sécurisé avec des revenus réguliers. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter rapidement.
En résumé
- Cet immeuble de rapport de 200 m², situé en plein cœur de Béziers, offre une excellente visibilité avec un emplacement à deux pas des Allées Paul Riquet, un secteur prisé et stratégique.
- Il comprend trois appartements T3 d’environ 50 m² chacun, répartis sur trois niveaux, avec une luminosité naturelle optimale et un agencement pratique.
- En rez-de-chaussée, un local commercial loué depuis 2014 garantit une rentabilité immédiate et stable pour l’investisseur.
- L’immeuble, construit en 1900, a été bien entretenu, tout en conservant un potentiel d’optimisation pour accroître encore plus sa rentabilité.
- Son prix de 299 000 EUR (net vendeur 285 000 EUR) et sa configuration en font un placement sécurisé, avec des revenus réguliers, idéal pour un investisseur sérieux.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 3:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-225784
- Prix: 299 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 200 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 215 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 980 € - 2 730 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 215
- A+
- A
- B
- C
-
215 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 285 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
