Immeuble de rapport à vendre au centre de Limoux, 4 appartements loués
Immeuble de rapport à vendre au centre de Limoux, 4 appartements loués
Description
Situé en plein centre-ville de Limoux, cet immeuble de rapport comprend quatre appartements actuellement loués. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 loué 308€ hors charges de 20€. Au premier étage, un appartement T4 loué 550€ hors charges de 75€. Au deuxième étage, un appartement T3 loué 380€ hors charges de 30€. Enfin, un appartement T2 loué 370€ hors charges de 25€. L’immeuble dispose également d’une cour privée de 90,87 m² et de deux caves. Le revenu locatif mensuel total s’élève à 1 608€ avec 150€ de charges perçues, pour un revenu annuel de 19 296€ et des charges annuelles de 1 800€. Ce bien est idéal pour un investissement locatif dans un quartier calme, proche des commerces et de plusieurs villes structurées comme Carcassonne ou Castelnaudary.
En résumé
- Cet immeuble de rapport situé en centre-ville de Limoux comprend quatre appartements, tous actuellement loués, permettant d'assurer une rentabilité immédiate.
- Le loyer mensuel total perçu s'élève à 1 608€, avec des charges de 150€, ce qui vous garantit un revenu annuel brut de 19 296€.
- La propriété dispose d'une cour privée de 90,87 m² et de deux caves, offrant un potentiel supplémentaire pour la valorisation ou la location de ces espaces.
- Son emplacement dans un secteur calme, proche de Carcassonne, Castelnaudary et de plusieurs villes avec commerces, est idéal pour attirer des locataires ou envisager une gestion à distance.
- Avec un prix de 199 000€, cette opportunité représente une acquisition solide pour un investissement locatif avec des revenus réguliers, tout en bénéficiant d’un bon état général et d’un potentiel d’appréciation.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 1:17 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-51428
- Prix: 199 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 267.49 m²
- Pièces: 12
- Garages: non
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 183 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/11/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 550 € - 770 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 183
- A+
- A
- B
- C
-
183 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 188 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Limoux
- Code Postal 11300
- Quartier/Secteur Axe limoux / carcassonne, centre-ville, flassian, limoux et environs , limoux et village proches, secteur limoux - carcassonne- castelnaudary , villes avec commerces, coeur de village, quartier calme
- Pays France
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