Immeuble à vendre à Cusset, idéal pour investissement locatif dans une localisation privilégiée

À Cusset, cet immeuble locatif bénéficie d’une localisation idéale à la limite de Vichy, proche des écoles et du lycée. Il se compose d’un rez-de-chaussée avec un local commercial d’environ 95 m², doté d’un grand sous-sol pouvant servir de garage, atelier, cave ou chaufferie, avec une étiquette DPE vierge. À l’étage, deux appartements de type F1 d’environ 27 et 23 m², ainsi qu’au second étage, deux autres appartements F1 d’environ 18 et 21 m². Le DPE des quatre appartements affiche une classe énergétique E. Les budgets énergétiques détaillés de chaque logement sont disponibles, et les risques naturels ou technologiques liés à ce bien peuvent être consultés sur georisques-gouv.fr. Le prix de vente s’élève à 228 000 €, honoraires de négociation inclus (8 000 € TTC, soit 3,6 % TTC, net vendeur 220 000 €). Ce bien constitue une excellente opportunité à visiter rapidement.

- Cet immeuble, situé à Cusset dans une zone proche Vichy, offre une localisation stratégique pour un investissement rentable avec proximité des écoles et du lycée.
- Il comporte un rez-de-chaussée avec un local commercial d'environ 95 m² et un grand sous-sol, idéal pour une activité commerciale ou un stockage, avec une consommation énergétique non mesurée pour le local mais une étiquette DPE vierge.
- À l'étage, vous avez deux appartements F1 d'environ 27 et 23 m², et au second étage deux autres appartements F1 d'environ 18 et 21 m², parfaits pour la location ou une gestion locative.
- Le prix de vente est fixé à 228 000 €, avec des honoraires de 8 000 € TTC inclus (soit 3,6 %), offrant une opportunité d'investissement clair et transparent.
- La consommation énergétique des quatre appartements est classée en catégorie E, et tous les budgets énergétiques sont disponibles, ce qui vous permet d'analyser précisément la rentabilité et la gestion du bien.