Immeuble résidentiel à Draguignan – Rentabilité locative de 8,4 %

Opportunité rare d’investissement avec une rentabilité locative attractive de 8,4 % pour cet immeuble idéalement situé à Draguignan, à proximité du centre-ville accessible à pied. Composé de 4 appartements, dont 3 studios et un T2 en partie loués avec des baux meublés en cours, en très bon état général. Cet immeuble offre des revenus immédiats sans travaux majeurs à prévoir, une forte demande locative et une proximité immédiate avec toutes les commodités. Placement sécurisé et rentable pour investisseurs recherchant stabilité et rentabilité.

- Cet immeuble de 4 appartements, comprenant 3 studios et un T2, est en partie loué avec des baux meublés, ce qui vous garantit des revenus immédiats.
- Son prix d’achat s’élève à 280 000 EUR, avec un prix net vendeur de 270 000 EUR, offrant une très bonne opportunité de rentabilité à 8,4 %.
- La localisation est stratégique : à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, avec commerces, écoles et transports accessibles rapidement.
- En excellent état, aucun gros travaux n’est à prévoir, ce qui vous permet d’optimiser rapidement votre gestion locative.
- Son orientation sud-est optimise l’ensoleillement, et l’immeuble daté de 1948 a une estimation énergétique entre 443 et 599 kWh, avec un diagnostics de classe D.