Immeuble à vendre à Les Arcs-sur-Argens avec 3 appartements rentables
Immeuble à vendre à Les Arcs-sur-Argens avec 3 appartements rentables
Description
Situé au cœur du village, cet immeuble composé de trois appartements rénovés offre une excellente rentabilité locative. Au rez-de-chaussée, un studio loué 350 euros hors charges accompagne un garage. Au premier étage, un appartement T2 loué 440 euros hors charges. Le dernier étage propose un duplex climatisé d’environ 70 m² (92 m² hors Carrez), avec trois chambres, loué 785 euros hors charges, générant un rendement locatif de 7,25 %. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare TGV à pied, cet ensemble constitue une opportunité d’investissement attractive dans une zone dynamique.
En résumé
- Cet immeuble de 111 m² (Carrez) situé en plein centre du village, dispose de trois appartements entièrement rénovés, loués en l’état, avec une rentabilité locative de 7,25 %, ce qui est particulièrement intéressant pour un investissement raisonné.
- Au rez-de-chaussée, le studio loué 350 euros hors charges, ainsi qu’un garage, offrent une première source de revenus stables.
- Au premier étage, un appartement T2 loué 440 euros hors charges s’ajoute à la valeur locative du bien.
- Le dernier étage propose un duplex d’environ 70 m², climatisé, avec trois chambres, loué 785 euros hors charges, ce qui optimise la rentabilité globale de l’investissement.
- Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare TGV, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour attirer des locataires ou assurer une gestion locative efficace.
Détails
Mis à jour le octobre 28, 2025 à 1:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3135006
- Prix: 262 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 111 m²
- Chambres: 5
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 143 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 370 € - 540 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 143
- A+
- A
- B
-
143 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 251 520 €
- Honoraires TTC: 10 061 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 262 000 € (4% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
