Immeuble de rapport à Montbéliard proche du centre-ville avec jardin et parking
Immeuble de rapport à Montbéliard proche du centre-ville avec jardin et parking
Description
Montbéliard, à proximité du centre-ville, découvrez cet immeuble de rapport comprenant trois appartements indépendants. Le premier studio dispose d’une cuisine avec coin repas, d’une chambre, et d’une salle d’eau avec WC, loué auparavant 420 € hors charges. Le second T2 comprend une entrée, une salle d’eau avec WC, un salon, une chambre et une cuisine à l’étage, loué 500 € hors charges. Le troisième appartement, de type T4/T5 (anciennement occupé par la propriétaire), offre une entrée, une salle d’eau, une buanderie, une cuisine équipée, un salon, une salle de bains avec WC, ainsi que trois chambres dont une avec balcon, et une cave. Le tout s’étend sur un terrain de 388 m² avec un jardin, deux bûchers, une chaudière au gaz récente, une toiture en bon état, et une construction datant de 1900. L’immeuble dispose également d’un stationnement pour deux véhicules et d’une cave. C’est une opportunité rare à la vente, à visiter rapidement.
En résumé
- Cet immeuble, construit en 1900, couvre une surface de 159,63 m² avec un terrain de 388 m², offrant un bon potentiel d'investissement dans un secteur recherché de Montbéliard.
- Il comprend trois appartements indépendants : un studio loué 420 € hors charges, un T2 loué 500 € hors charges, et un T4/T5 à rénover ou louer, avec plusieurs chambres dont une avec balcon, ainsi qu'une cave.
- Vous bénéficiez également d'un parking pour 2 véhicules, d’un jardin de 388 m², et de deux bûchers, ce qui assure confort et espace extérieur privé.
- L'immeuble possède une chaudière gaz récente, une toiture en bon état, et une construction bien entretenue, ce qui limite dès maintenant les coûts liés à la rénovation.
- Son prix de vente est fixé à 243 800 €, avec un prix net vendeur à 230 000 €, offrant une belle opportunité pour un investissement locatif avec des revenus actuels de 920 € mensuels hors charges.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 11:57 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3179480
- Prix: 243 800 €
- Surface du Bien: 159.63 m²
- Superficie du Terrain: 388 m²
- Garages: 2
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 334 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 62 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 826 € - 6 530 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 334
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
334 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 243 800 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
