Immeuble rénové à Nevers avec 4 logements et jardin – Opportunité d’investissement

Nevers, en plein centre-ville proche de la gare SNCF et routière, découvrez ce petit immeuble entièrement rénové, offrant un excellent potentiel de rendement avec un rapport estimé à 21 120 € par an. Ce bâtiment de 138 m² habitables sur un terrain de 300 m² comprend quatre appartements, avec la possibilité d’installer un parking. Au rez-de-chaussée, un appartement Type 3 de 52,58 m² avec séjour et cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains, WC et une terrasse donnant sur le jardin. En duplex, un T.2 de 37,37 m² avec séjour et coin cuisine, ainsi qu’un T.1 de 24,29 m² comprenant séjour, coin cuisine, salle d’eau et WC. La propriété a été totalement rénovée et n’a jamais été louée, ce qui permet de réaliser une rentabilité intéressante en location meublée ou vide. Il est conseillé de prévoir une isolation sous combles. Possibilité d’habitation ou de location en Airbnb, en particulier pour les T.1. Renseignements disponibles auprès d’Actimmo58 Nevers.

- Cet immeuble de 138 m² habitables sur un terrain de 300 m² se compose de quatre appartements rénovés, jamais loués, offrant un potentiel locatif très intéressant.
- La propriété comprend un T.3 de 52,58 m² avec séjour, cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains, WC, et une terrasse donnant sur le jardin, parfait pour la vie familiale ou la location.
- En duplex, vous avez un T.2 de 37,37 m² et un T.1 de 24,29 m², tous deux prêts à générer des revenus immédiats, idéal pour de la location meublée ou en Airbnb.
- Le tout se situe en centre-ville de Nevers, proche de la gare SNCF et routière, avec la possibilité d'aménager un parking et une isolation sous combles à prévoir.
- Son rapport potentiel de 21 120 € annuels, associé à une consommation énergétique classée E avec un DPE de 302, et une émission de gaz de 19, en font un investissement immobilier sérieux et rentable.