Investissement immobilier à Nogent : immeuble de 4 logements en vente
Description
Situé à Nogent, à proximité de Chaumont et Langres, cet immeuble locatif en excellent état se compose de quatre logements. Le premier, de 108 m², est une maison sur rue et cour comprenant un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d’eau, ainsi qu’un WC. Le chauffage principal est au gaz, avec un DPE classé C. Le second logement est une petite maison de 72 m² dans la cour, avec une cuisine ouverte aménagée, un séjour, un WC, une buanderie, et deux chambres à l’étage avec accès au jardin. Elle est chauffée par un poêle à granulés et possède également un DPE en classe C. Le troisième appartement en duplex, de 108 m², se trouve au premier étage, doté d’une cuisine aménagée, un séjour, un WC, un dressing, une salle d’eau, et deux chambres dont une en mezzanine. Il donne accès au jardin par un escalier, avec un DPE en classe D. Le quatrième, de 72 m², propose une cuisine équipée, une salle à manger, un séjour, une chambre, une salle d’eau, un dressing, et un WC, accessible au jardin, pouvant convenir à une personne à mobilité réduite. Son DPE n’a pas pu être évalué en raison du faible usage par le locataire. L’ensemble est en très bon état, les logements étant chauffés au gaz ou au poêle à granulés. Un très grand jardin accessible depuis trois des logements complète ce bien immobilier. Pour tout renseignement ou organisation de visite, veuillez contacter l’agence REMPARTS IMMOBILIER.
En résumé
- Cet immeuble en très bon état à Nogent propose quatre logements, dont deux de 108 m² et deux de 72 m², offrant une grande diversité de surfaces et d’utilisation.
- La totalité des logements bénéficie d’un DPE classé C, avec un chauffage adapté : gaz ou poêle à granulés, garantissant un confort thermique modulable.
- Le dernier logement en duplex dispose d’un accès au jardin, tout comme deux autres, permettant de profiter d’un grand espace extérieur accesible depuis trois des quatre logements.
- La construction de cet immeuble remonte à 1850, mais il a été maintenu en très bon état, idéale pour un investissement locatif ou une gestion patrimoniale pérenne.
- Avec un prix de vente de 292 000 EUR pour un total de 360 m² habitables, cela représente une opportunité d’acquisition intéressante dans une commune dynamique, avec un grand potentiel locatif.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 9:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3357512
- Prix: 292 000 €
- Surface du Bien: 360 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 137 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 137
- A+
- A
- B
-
137 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 284 700 €
- Honoraires TTC: 7 300 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 292 000 €
- Charge des honoraires: 2
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