Magnifique maison de 272 m² avec verger et rivière à proximité de Nogent

À seulement deux minutes de Nogent (52800), cette charmante maison de 272 m² offre un cadre de vie paisible avec un verger, une rivière et de grands espaces lumineux. Située dans un hameau tranquille et discret, elle constitue un havre de paix idéal pour un projet personnel, une grande famille ou la création de deux logements indépendants. La maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine spacieuse et lumineuse, un salon convivial, deux chambres confortables, une buanderie avec accès extérieur, une salle de bain séparée, un WC indépendant et un bûcher intérieur. À l’étage, un espace pouvant accueillir un logement indépendant comporte quatre chambres avec magnifiques parquets en chêne, un grand salon-séjour, une salle d’eau et un WC séparé. La propriété dispose également d’un grenier de 90 m², de deux caves, d’un double garage de 40 m² et d’un second bûcher extérieur de 18 m². Le terrain clos et arboré de 3 330 m² comprend un verger et un chemin privatif de 710 m² menant à la maison, garantissant intimité et sécurité. La propriété possède un puits fonctionnel, permettant d’économiser sur la consommation d’eau, renforçant l’aspect écologique et pratique. Un charmant pont enjambant la rivière de la Traire confère un cachet supplémentaire à ce lieu. Quatre cabanes-WC extérieures offrent des possibilités d’aménagement variées. Le chauffage électrique et la cheminée assurent un confort agréable toute l’année. Les fenêtres en double vitrage PVC et bois, avec quelques menuiseries en simple vitrage, nécessitent des travaux d’isolation à prévoir (toiture, murs intérieurs ou extérieurs). Ce lieu unique invite à la détente, la création et le partage, dans un environnement naturel et serein, tout proche des commodités de Nogent. Un espace idéal pour réaliser vos projets personnels ou professionnels dans un cadre de charme et de quiétude, à deux minutes seulement d’un accès facile aux services urbains.

- Avec ses 272 m², cette maison offre un espace généreux pour accueillir une grande famille ou réaliser plusieurs projets d’aménagement, notamment grâce à la possibilité de créer deux logements indépendants.
- Le terrain de 3 330 m² est entièrement clos, arboré, avec un verger et une rivière, ce qui garantit calme, intimité et un cadre naturel à seulement deux minutes de Nogent.
- La propriété comprend un double garage de 40 m², un grenier de 90 m², deux caves, et un second bûcher extérieur de 18 m², vous offrant de multiples espaces de rangement et de potentiel.
- La maison possède un puits fonctionnel, permettant de réduire la consommation d’eau potable, un atout écologique et économique considérable, surtout dans un environnement de cette ampleur.
- Bien que nécessitant quelques travaux d'isolation, cette propriété allie charme, tranquillité et potentiel de valorisation dans un secteur recherché, à un prix attractif de 110 000 €, avec une surface habitable conséquente et un environnement apaisant.