Immeuble de rapport à Pfetterhouse proche de la Suisse – Investissement rentable
Immeuble de rapport à Pfetterhouse proche de la Suisse – Investissement rentable
Description
Immeuble de rapport idéalement situé sur un terrain de 15 ares 45, offrant un fort potentiel d’investissement avec trois appartements locatifs. Au rez-de-chaussée, un appartement de 75,42 m² comprenant une cuisine, un salon-salle à manger, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Au premier étage, un logement similaire de 79,96 m² avec une disposition identique : cuisine, séjour, trois chambres, salle de bains et WC séparé. Au deuxième étage, un appartement sous combles de 68,99 m² loi Carrez, dotée d’une cuisine, d’un salon, de deux chambres, d’une salle de bains, d’un WC séparé et d’un grenier pour espaces supplémentaires. Les locataires profitent de places de parking et d’espaces verts privatifs. Chaque unité dispose d’une chaudière individuelle au gaz. La propriété comprend également une dépendance complète. Loyers annuels estimés à 22 320 €. Un investissement locatif à fort potentiel. Informations complémentaires et visite possibles sur demande. Les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Avec un terrain de 15 ares 45, cet immeuble vous offre un potentiel d’investissement solide dans un secteur très recherché, proche de la frontière suisse.
- Il comprend trois appartements loués, d’une surface totale de 224 m², avec des loyers annuels estimés à 22 320 €, ce qui garantit dès l’achat un revenu locatif intéressant.
- Chaque appartement dispose d'une chaudière individuelle au gaz, ce qui facilite la gestion et limite les charges de chauffage.
- La propriété inclut une dépendance supplémentaire, offrant encore plus de possibilités d’aménagement ou de valorisation.
- Enfin, son année de construction datant de 1900 et ses superficies généreuses (75,42 m², 79,96 m² et 68,99 m²) font de cette opportunité un investissement à la fois rentable et pérenne.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 12:11 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2756143
- Prix: 262 000 €
- Surface du Bien: 224 m²
- Superficie du Terrain: 1545 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 244 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 63 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 451 € - 3 315 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 244
- A+
- A
- B
- C
-
244 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 262 000 € (4.8% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
