Immeuble de 4 logements à vendre à Remilly, excellente rentabilité
Description
En exclusivité, KUBE IMMOBILIER propose à la vente un immeuble de 4 logements locatifs situé au centre de Remilly, à seulement 100 mètres des commodités telles que banque, poste, écoles, collège, salle de sport, restaurants, pharmacie, supermarché, coiffeur, boucherie, tabac, café, garage, station-service, gare SNCF, médecins et dentistes. Cet investissement est idéal pour les investisseurs avec une rentabilité actuelle de 8 %, avec la possibilité de l’améliorer. L’immeuble comprend un appartement F4 de 83 m², un F3 de 64 m², et deux F3 de 58 m². La construction a été rénovée deux fois, en 1995 et 2002, mais quelques travaux pourraient être nécessaires. Il dispose également d’un parking privé pouvant accueillir cinq véhicules. La superficie totale habitable est de 265 m².
Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consulter le site Géo Risques.
En résumé
- Cet immeuble de 265 m² habitable se compose de 4 logements loués, dont un F4 de 83 m², un F3 de 64 m², et deux F3 de 58 m², offrant une stabilité locative attractive.
- La rentabilité actuelle est de 8 %, avec un prix de vente de 299 000 € (net vendeur de 285 000 €), ce qui en fait une opportunité d'investissement très intéressante.
- La construction a été rénovée en 1995 et 2002, mais des travaux éventuels peuvent encore être envisagés pour optimiser la valorisation.
- L'immeuble dispose d’un parking privé pouvant accueillir 5 véhicules, un vrai plus pour la gestion locative.
- Situé au cœur de Remilly, à seulement 100 m des commodités (gare, écoles, banques, commerces), l’emplacement est idéal pour attirer des locataires.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 2:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2758359
- Prix: 299 000 €
- Surface du Bien: 265 m²
- Garages: 4
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 109 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 211 € - 1 639 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 109
- A+
- A
-
109 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 285 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
