Immeuble de 291 m² à Raismes avec appartements et local commercial, rentabilité 11%

Cet immeuble situé à proximité de la place de Raismes propose une superficie totale de 291 m² et se compose de deux appartements locatifs et d’un local commercial. Le premier appartement en rez-de-chaussée de 110 m² comprend deux chambres d’environ 20 m² et 10 m², une cuisine de 18 m², un salon spacieux de 30 m², un WC et une salle de bain. Actuellement loué 650 € par mois plus 30 € de charges. Le second appartement en duplex de 150 m² dispose de trois chambres d’environ 20 m², 20 m² et 16 m², une cuisine équipée, un salon de 32 m², une salle de bain, une salle d’eau, et deux WC. Il est loué 820 € HC par mois. Le local commercial de 31 m² comprend une pièce principale, un espace bureau, une cave et un WC, avec un potentiel de location de 550 € HC par mois. Les compteurs d’eau et d’électricité sont individuels pour chaque logement, tandis que le local bénéficie d’un compteur d’eau sous compteur et d’un compteur électrique à poser. La taxe foncière s’élève à 2170 €. La rentabilité brute annuelle envisageable est de 11 %, pour un revenu potentiel de 24 240 € par an. Proche de toutes commodités, écoles, commerces et transports, cet immeuble constitue une belle opportunité d’investissement immobilier dans la région de Raismes.

- Cet immeuble de 291 m² se compose de deux appartements loués respectivement 650 € et 820 € par mois, plus un local commercial potentiel à 550 € HC mensuel, assurant une diversification locative intéressante.
- La rentabilité brute annuelle prévue est de 11 %, avec un revenu potentiel de 24 240 €, ce qui en fait un investissement solide avec un bon rendement.
- La taxe foncière s’élève à 2170 €, un coût raisonnable par rapport aux revenus locatifs générés.
- Sa situation à proximité de toutes commodités, écoles, commerces, et transports, facilite la gestion locative et l’attractivité pour de futurs locataires.
- La superficie totale de 291 m², construite en 1930, offre un bon potentiel de valorisation et de rentabilité sur le long terme.