Immeuble de rapport à Raismes 291 m² avec 2 appartements et local commercial, rendement 11%

Situé à proximité de la place de Raismes, cet immeuble de rapport de 291 m² comprend deux appartements locatifs et un local commercial, offrant une rentabilité brute de 11%. Le premier appartement au rez-de-chaussée d’environ 110 m² dispose de deux chambres (20 m² et 10 m²), d’une cuisine de 18 m², d’un salon spacieux d’environ 30 m², d’un WC et d’une salle de bain. Il est actuellement loué 650 € par mois plus 30 € de charges. Le duplex de 150 m² à l’étage comprend trois chambres (environ 20 m², 20 m² et 16 m²), une cuisine équipée, un salon de 32 m², une salle de bain, une salle d’eau et deux WC. Il est loué 820 € HC par mois. Le local commercial de 31 m² comprend une pièce principale, un espace bureau, une cave et un WC, avec un potentiel locatif de 550 € HC par mois. Chaque logement dispose de compteurs électriques et d’eau individuels, avec une gestion séparée. La taxe foncière s’élève à 2170 € par an. L’immeuble est idéalement situé proche de toutes commodités, écoles, commerces et transports, offrant une rentabilité annuelle potentielle de 24 240 €.

- Cet immeuble de 291 m² se compose de deux appartements loués respectivement 650 € et 820 € par mois, plus un local commercial potentiel à 550 € HC mensuel, assurant une diversification locative intéressante.
- La rentabilité brute annuelle prévue est de 11 %, avec un revenu potentiel de 24 240 €, ce qui en fait un investissement solide avec un bon rendement.
- La taxe foncière s’élève à 2170 €, un coût raisonnable par rapport aux revenus locatifs générés.
- Sa situation à proximité de toutes commodités, écoles, commerces, et transports, facilite la gestion locative et l’attractivité pour de futurs locataires.
- La superficie totale de 291 m², construite en 1930, offre un bon potentiel de valorisation et de rentabilité sur le long terme.