Immeuble rénové de 70 m² à Thézan-les-Béziers, 2 logements indépendants

À vendre, immeuble de deux lots entièrement rénové situé à Thézan-les-Béziers, dans un village calme et recherché à proximité de Béziers. Cet immeuble de 70 m², clé en main, offre une habitation idéale pour une résidence principale avec studio indépendant ou un investissement locatif rentable. Le bien comprend deux logements séparés : au rez-de-chaussée, un studio d’environ 14 m² avec une pièce de vie optimisée, cuisine équipée, salle d’eau moderne, climatisation réversible, isolation performante, menuiseries PVC double vitrage, et une installation électrique aux normes. À l’étage, un appartement duplex T3 d’environ 56 m² comprenant un hall d’entrée, un séjour lumineux avec cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau, bénéficiant de trois climatisations réversibles et de double vitrage PVC. Chaque logement possède ses propres entrées et compteurs d’eau et d’électricité. La façade est soignée, la toiture a été révisée, et aucun travaux n’est à prévoir. Une grande cave offre un espace de stockage supplémentaire. La taxe foncière s’élève à 583 €. Le potentiel locatif en location longue durée est d’environ 1000 € par mois, avec une possibilité d’optimisation pour le studio en location courte durée. Classé DPE B et GES A, ce bien offre un confort moderne, une bonne attractivité locative et une tranquillité d’esprit, en plein cœur d’un village dynamique disposant de toutes les commodités à proximité. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou organiser une visite.

- Cet immeuble de 70 m² a été entièrement rénové, ce qui vous garantit un bien clé en main, sans travaux à prévoir, avec une façade soignée et une toiture révisée.
- Il se compose de deux logements indépendants : un studio d’environ 14 m² et un appartement duplex T3 d’environ 56 m², offrant une flexibilité pour résidence principale ou location.
- La configuration avec une cuisine équipée, deux salles d’eau, trois climatisations réversibles et du double vitrage PVC dans chaque logement assure un confort moderne et une bonne efficacité énergétique, avec un DPE classé B.
- La rentabilité locative est estimée à environ 1000 € par mois en location longue durée, avec un potentiel accru en location courte durée pour le studio, ce qui maximise votre investissement.
- La taxe foncière est faible avec seulement 583 €, et chaque logement possède ses propres entrées, compteurs d’eau et d’électricité, facilitant la gestion locative ou la résidence privée.