Maison ancienne en pierre de 182 m² à Barr avec deux appartements loués
Description
Maison ancienne en pierre de 9 pièces et 182 m² habitables à Barr, située proche de la mairie, avec une belle cour typique des centres médiévaux dans un quartier calme. Mitoyenne des deux côtés, son architecture traditionnelle en pierre de taille lui confère un charme certain. Actuellement divisée en deux appartements loués, elle offre un potentiel locatif intéressant avec un rendement brut actuel de 7,31%, soit 1 006 € de loyer mensuel hors charges. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une chambre, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC. À l’étage, un duplex avec un séjour, deux chambres, une cuisine indépendante, un WC, ainsi qu’un dégagement, deux autres chambres, un bureau et une salle de bains. Un sous-sol avec caves et chaufferie complète ce bien. Parfait pour un investissement locatif avec un rapport supérieur à la moyenne du marché. La maison nécessite quelques travaux. Classe énergie E, Classe climat E. Prix hors honoraires : 165 000 €, honoraires de 7% TTC à la charge de l’acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 4 285 € et 5 798 € (années 2021-2023). Risques naturels consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez ici une maison en pierre construite vers 1900, d'une superficie habitable de 182 m², proposée à 165 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 7% TTC à votre charge.
- La propriété est divisée en deux appartements loués, avec un rendement brut actuel de 7,31%, générant un loyer total de 1 006 € par mois hors charges.
- Elle comprend un rez-de-chaussée de 70,48 m² avec un salon, une chambre, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC, ainsi qu’un duplex à l’étage totalisant 111,42 m² avec plusieurs chambres, un séjour, un bureau, et deux WC.
- La maison possède un sous-sol avec caves et chaufferie, est équipée d’un chauffage collectif au gaz, et nécessite quelques travaux de rénovation, ce qui laisse un vrai potentiel de valorisation.
- Son efficacité énergétique est classée E avec une consommation estimée entre 4 285 € et 5 798 € par an, ce qui est cohérent pour une propriété ancienne en pierre.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 1:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3705530
- Prix: 176 550 €
- Surface du Bien: 181.90 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 9
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 278 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 53 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 285 € - 5 798 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 278
- A+
- A
- B
- C
- D
-
278 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 176 550 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
