Immeuble avec maison, appartement loué et grands garages à Sainte Colombe sur Gand

Gaëtan Fleury vous propose ce lot immobilier situé au cœur de Sainte Colombe sur Gand, comprenant une maison principale et un appartement indépendant déjà loué. Cet ensemble offre une belle opportunité pour une résidence principale avec revenus locatifs ou pour un investissement locatif. La maison dispose d’une entrée au premier étage menant à un salon lumineux, une grande cuisine, un WC indépendant, ainsi qu’une terrasse offrant une vue dégagée sur la plaine et les monts environnants. Au rez-de-chaussée se trouvent deux chambres de plus de 9 m², un bureau, une salle d’eau et un second WC séparé. L’appartement indépendant, situé au niveau -1, comprend une pièce de vie avec cuisine équipée d’environ 22 m², une chambre de plus de 12 m², loué actuellement 250 € par mois avec un bail en cours. Le bien possède également deux caves indépendantes pour chaudières et cuves à fioul, servant de stockage ou atelier. Deux grands garages attenants (environ 76 m² et 66 m²) peuvent être loués ou intégrés à la maison selon votre projet. La propriété est située dans un secteur dégagé avec vue sur la plaine, secteur calme et privilégié. Plus d’informations disponibles sur le site Géorisques. Contactez-moi pour une visite virtuelle 360° en temps réel. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cet immeuble de 144 m², construit en 1945, offre une configuration idéale pour un usage résidentiel ou locatif, avec une maison principale et un appartement loué, générant actuellement un loyer de 250 € par mois.
- La propriété se trouve sur un terrain de 625 m² avec une vue dégagée sur la plaine, dans un secteur calme et privilégié, parfait pour une vie paisible ou un investissement attractif.
- Vous disposez de deux grands garages attenants d'environ 76 m² et 66 m², qui peuvent être loués séparément ou intégrés à votre projet immobilier, augmentant ainsi la valeur ou l'espace de stockage.
- La maison principale possède deux chambres de plus de 9 m², un bureau, une salle d’eau et un WC, avec une terrasse offrant une vue dégagée sur les monts environnants, idéale pour profiter de la nature.
- La consommation énergétique est estimée à 174, classée en D, avec un coût annuel d’environ 1182 €, ce qui vous permettra de mieux anticiper les dépenses d’énergie et la gestion globale de cet immeuble.