Immeuble de rapport rénové à Saint-Marcel-les-Sauzet avec 3 logements loués
Immeuble de rapport rénové à Saint-Marcel-les-Sauzet avec 3 logements loués
Description
Nouvelle exclusivité proposée par STB Immobilier. Situé à Saint-Marcel-les-Sauzet, cet immeuble de rapport entièrement rénové comprend trois appartements loués meublés. Le premier, un T2 de 43 m², est loué 510 € par mois. Le second, un T3 de 51 m² avec terrasse, loué également 510 € par mois. Le troisième, un T2 de 44 m² avec terrasse, est loué 495 € par mois. Chaque logement dispose d’une cave. Possibilité d’aménager un quatrième logement d’environ 20 m², idéal comme studio ou bureau pour profession libérale, pour augmenter la rentabilité locative. L’immeuble est idéalement placé en plein cœur du village, à proximité des commodités et de plusieurs parkings. La construction a bénéficié de travaux de rénovation en 2014 (toiture, menuiseries, électricité, plomberie) et d’un rafraîchissement complet en 2021 pour les trois appartements. La façade a été refaite en 2022, aucun travaux à prévoir. Le chauffage est électrique avec radiateurs électriques, l’assainissement est individuel avec tout à l’égout. La taxe foncière s’élève à 574 euros. Une visite virtuelle 3D est disponible sur demande. Pour plus d’informations, contactez Céline RIVAL, professionnelle enregistrée au Greffe du tribunal de commerce d’Aubenas. Cet immeuble offre une opportunité d’investissement locatif avec un bon rendement.
En résumé
- Cet immeuble, situé à Saint-Marcel-les-Sauzet, se compose de 3 appartements entièrement rénovés en 2014, avec un rafraîchissement total en 2021, garantissant un bon état général et sans travaux à prévoir.
- Les trois logements, un T2 de 43 m² loué 510 € par mois, un T3 de 51 m² avec terrasse loué 510 €, et un T2 de 44 m² avec terrasse loué 495 €, offrent une rentabilité locative immédiate.
- La possibilité d'aménager un quatrième logement d'environ 20 m², idéal comme studio ou bureau, augmente le potentiel de revenus et la valeur de votre investissement.
- L'immeuble dispose d'une façade refaite en 2022, d'une toiture, des menuiseries, de l'électricité et de la plomberie rénovés en 2014, ce qui limite significativement les coûts de maintenance à court terme.
- Le prix de vente de 260 000 € avec une taxe foncière à 574 € représente une opportunité idéale pour un investisseur cherchant une rentabilité optimale dans une localisation centrale à proximité des commodités.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 8:35 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-440103
- Prix: 260 000 €
- Surface du Bien: 138 m²
- Pièces: 7
- Garages: non
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 188 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 670 € - 970 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 188
- A+
- A
- B
- C
-
188 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 248 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 260 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
