Immeuble de 175 m² avec 4 appartements et maisonnette à Roanne – Investissement ou résidence
Immeuble de 175 m² avec 4 appartements et maisonnette à Roanne – Investissement ou résidence
Description
Découvrez cet immeuble de 175 m² situé à Roanne, dans un secteur calme proche de toutes commodités. Il comprend au rez-de-chaussée deux appartements T1bis, dont un actuellement loué, équipés de cuisines aménagées et ouvertes sur séjour, chambres, salles d’eau et WC. À l’étage, se trouve un spacieux appartement duplex T5, avec une véranda d’entrée, une cuisine équipée, un salon, un séjour, une chambre, une salle d’eau, un WC, ainsi que deux grandes chambres au second niveau. En fond de cour, une maisonnette T2 comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour, une chambre et une salle d’eau avec WC. Le tout dispose de caves et de cabanons de stockage. Les logements sont entièrement équipés de double vitrage PVC et de climatisations réversibles. N’hésitez pas à nous contacter pour une visite virtuelle à 360 degrés en temps réel. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, consultez notre site Internet. Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou une grande résidence. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
En résumé
- Cet immeuble de 175 m² se compose de 4 logements, dont deux T1bis loués, un T5 en duplex, et une maisonnette de type 2, ce qui peut constituer une excellente opportunité pour un investissement locatif ou une résidence principale spacieuse.
- Il est situé dans un secteur calme de Roanne, proche de toutes les commodités, ce qui facilite la vie quotidienne et la gestion locative.
- Les logements sont entièrement équipés avec des doubles vitrages PVC et des climatisations réversibles, offrant confort et économies d'énergie.
- Des espaces de stockage tels que caves et cabanons complètent le bien, et une véranda d’entrée au duplex ajoute une touche de confort.
- Le prix de vente est de 189 900 EUR, avec un prix net vendeur de 185 000 EUR, ce qui correspond à une valeur intéressante pour un bâtiment de cette superficie et de cette configuration.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 3:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3641894
- Prix: 189 900 €
- Surface du Bien: 175 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 222 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/04/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 580 € - 820 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 222
- A+
- A
- B
- C
-
222 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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