Immeuble à vendre de 150 m² au cœur de Limoges, excellente opportunité d’investissement
Immeuble à vendre de 150 m² au cœur de Limoges, excellente opportunité d’investissement
Description
Pour les investisseurs, cet immeuble rare à Limoges, situé au cœur du centre historique, offre 150 m² entièrement rénovés et meublés. Actuellement en colocation, il est toujours loué avec succès, comprenant 5 chambres de 20 m² chacune, 2 salles de bains et un séjour au rez-de-chaussée avec une cuisine équipée. La rentabilité nette est estimée à 7%. Il est envisageable de transformer ce bien en un appartement T2 et en trois studios indépendants pour de la location courte durée. Un devis pour ces modifications peut être fourni à la demande.
En résumé
- Cet immeuble de 150 m² situé au cœur du centre historique de Limoges est entièrement rénové et meublé, offrant ainsi un bien clé en main pour investir sans souci.
- Actuellement en colocation, il génère une rentabilité nette de 7%, avec des loyers attractifs et une occupation toujours assurée.
- La configuration actuelle comprend 5 chambres de 20 m² chacune, 2 salles de bains, et un séjour avec cuisine équipée au rez-de-chaussée, idéale pour maximiser le rendement locatif.
- Vous avez la possibilité de convertir ce bien pour en faire un appartement T2 et 3 studios indépendants, ce qui pourrait optimiser encore davantage vos revenus, avec un devis pour ces modifications disponible.
- Son année de construction de 1800 et ses caractéristiques électriques renforcent l’aspect charme et potentiel patrimonial tout en offrant des possibilités d’aménagement personnalisées.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:35 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4247340
- Prix: 299 950 €
- Surface du Bien: 150.00 m²
- Pièces: 7
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 500 € - 3 000 € (année de référence : 01/01/2022)
- A+
-
| Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 950 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
