Opportunité d’investissement immobilier à La Réole avec 4 appartements et terrain constructible

Situé en plein cœur du centre-ville de La Réole, cette opportunité d’investissement immobilier comprend un ensemble comprenant quatre appartements locatifs ainsi qu’un terrain constructible de 450 m². L’ensemble se compose d’un appartement de 38 m² avec petit extérieur au rez-de-chaussée, actuellement loué 488 euros par mois, d’un T3 de 57 m² au premier étage loué 497 euros mensuellement, et de deux duplex de 47 m² et 51 m², disponibles après rafraîchissement. Le terrain constructible offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour optimiser la rentabilité. La propriété bénéficie d’un environnement urbain calme, à proximité immédiate des commerces, écoles primaires, collèges et lycées. La localisation stratégique à seulement 15 km de Langon et dans la région du Sud Gironde en fait un emplacement idéal pour un investissement locatif ou un futur projet de développement.

Les références de cette opportunité sont disponibles sous le code 3015LR, proposée au prix de 263 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. La région bénéficie d’un système de chauffage électrique individuel, avec une consommation estimée entre 830 et 1170 euros par an selon le diagnostic de performance énergétique. La propriété présente une consommation d’énergie classée D et des émissions de gaz à effet de serre classées E. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Cette annonce est délivrée par l’agence SARL IMMOBILIER DU CENTRE située au 2, Rue Armand Caduc, 33190 La Réole.

- Cet ensemble immobilier comprend 4 appartements dont deux duplex nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, ce qui vous laisse la possibilité de valoriser rapidement votre investissement.n- La location est déjà assurée pour deux logements, avec des loyers respectifs de 488 euros et 497 euros par mois, assurant une rentabilité immédiate.n- Le terrain constructible de 450 m² offre un fort potentiel d’aménagement ou de développement futur pour optimiser votre rentabilité ou réaliser un projet immobilier.n- La propriété est située à seulement 15 km de Langon, au cœur d’une ville d’art et d’histoire avec tous les commerces, écoles primaires, collèges et lycées accessibles à pied.n- Le prix de cette opportunité est de 263 000 euros, avec un diagnostic énergétique D, ce qui est avantageux dans le contexte d’un investissement résidentiel locatif.