Immeuble à vendre à Sarlat, bon rapport locatif, aucun travaux à prévoir
Immeuble à vendre à Sarlat, bon rapport locatif, aucun travaux à prévoir
Description
Immeuble de rapport d’une superficie totale de 147 m², idéalement situé à proximité du centre historique de Sarlat. Il comprend un rez-de-chaussée avec un local commercial de 62,29 m², un premier étage avec un appartement T3 de 42,85 m² comprenant deux chambres spacieuses, et un deuxième étage avec un appartement T2 de 42,23 m² doté d’une grande chambre. Deux des trois lots sont loués en volontaire pour la vente, avec un appartement actuellement vacant pour faciliter les visites. Aucun vacance locative, garantissant un excellent rendement locatif. Certifié DPE D et GES D. Un petit terrain à l’arrière de l’immeuble complète l’ensemble. Nous proposons notre assistance pour le montage financier ou les travaux éventuels. Investisseurs, nous pouvons également vous aider à trouver rapidement des locataires et assurer la gestion locative. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.
En résumé
- Cet immeuble de 147 m² situé à Sarlat la Canéda offre un excellent potentiel d’investissement avec deux lots loués sur trois, assurant un bon rendement locatif sans vacance.
- Il comprend un local commercial de 62,29 m² au rez-de-chaussée, idéal pour générer des revenus supplémentaires ou pour une activité commerciale.
- Les deux appartements, un T3 de 42,85 m² avec deux chambres et un T2 de 42,23 m² avec une grande chambre, offrent une configuration idéale pour la location ou une résidence principale.
- La certification énergétique est DPE D et GES D, ce qui permet de maîtriser les charges et d’être en conformité avec les réglementations actuelles.
- Avec un prix de 221 520 euros, dont 208 000 euros net vendeur, cet immobilier présente une opportunité sûre pour diversifier votre patrimoine ou développer une activité locative rentable.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 12:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-65177
- Prix: 221 520 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 145 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 8
- Garages: non
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 164 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 34 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 440 € - 1 948 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 164
- A+
- A
- B
-
164 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 208 000 €
- Honoraires TTC: 14 950 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 221 520 € (7.19% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Sarlat la caneda
- Code Postal 24200
- Quartier/Secteur Heric
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
