Immeuble à vendre à Clermont-Ferrand près des écoles et faculté, potentiel locatif élevé
Immeuble à vendre à Clermont-Ferrand près des écoles et faculté, potentiel locatif élevé
Description
GZ924 – À vendre, immeuble sur 3 niveaux situé dans une rue calme, proche des écoles de commerce et de la faculté Blaise Pascal à Clermont-Ferrand. Le rez-de-chaussée comprend un garage, une cave et une cour arrière. Au premier étage, un appartement T1 traversant lumineux. Au deuxième étage, un autre T1 traversant avec terrasse exposée plein sud, loué depuis le 05/09/2024 pour une durée de trois ans. Entièrement à rénover, cet immeuble offre un fort potentiel locatif grâce à sa situation privilégiée et sa configuration. La taxe foncière s’élève à 1 232 €. Le prix de vente est fixé à 127 000 €, dont 7 000 € TTC de frais d’agence à la charge de l’acquéreur. Un investissement idéal ou un projet de rénovation pour un acheteur avisé. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site georisques.gouv.fr. Toutes les informations concernant les biens en vente et les honoraires de l’agence Cebeillac Immobilier, située 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand, sont disponibles sur leur site internet.
En résumé
- Cet immeuble de 3 niveaux est situé dans une rue calme proche des écoles de commerce et de la faculté Blaise Pascal à Clermont-Ferrand, un emplacement stratégique pour la location ou un projet de rénovation.
- Il comprend un garage, une cave, une cour arrière, et deux appartements T1 traversants lumineux, dont un avec terrasse plein sud, loué depuis le 05/09/2024 pour trois ans, assurant un revenu locatif stable.
- La superficie totale est de 42 m², avec une configuration idéale pour optimiser la rentabilité après travaux car il est entièrement à rénover.
- La taxe foncière s’élève à 1 232 €, pour un prix de vente de 127 000 €, avec des frais d’agence de 7 000 € TTC pris en charge par l’acquéreur.
- Cette opportunité représente un fort potentiel d’investissement, notamment grâce à l’emplacement exceptionnel et à la possibilité de valoriser rapidement le bien avec des travaux.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 2:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2845176
- Prix: 127 000 €
- Surface du Bien: 42 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 2
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 727 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 24 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/05/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 040 € - 1 450 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 727
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
727 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 127 000 € (5.83% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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