Immeuble de 3 appartements avec jardin et dépendances à Malvies, proche Limoux
Immeuble de 3 appartements avec jardin et dépendances à Malvies, proche Limoux
Description
Situé dans un village du Razès proche de l’axe Limoux / Carcassonne, cet ensemble immobilier offre une surface habitable totale d’environ 202,61 m² répartie sur trois appartements. Le premier appartement au rez-de-chaussée de 75 m² comprend une entrée, un couloir, une chambre de 20 m², un séjour de 15,7 m², une cuisine aménagée de 13,3 m² et une salle d’eau. Le deuxième appartement au premier étage de 70 m² se compose d’un séjour/cuisine/salon de 26,9 m², deux chambres de 11,7 et 16,8 m², une salle d’eau et un WC. Le troisième appartement de 57,61 m² situé au deuxième étage comporte un séjour/salon/cuisine de 40,7 m², une chambre de 11 m² et une salle d’eau avec WC. L’ensemble bénéficie d’une cour, d’un jardin, de dépendances, d’une terrasse orientée EST-OUEST et d’un stationnement privé. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence familiale, à seulement 10 minutes de Limoux et de ses commerces, avec vue sur les Pyrénées et le village, dans un environnement atypique. Ce bien, proposé au prix de 180 000 EUR (net vendeur 170 000 EUR), est chauffé par un système électrique individuel et dispose d’une classe énergétique D et d’une émission de gaz à effet de serre faible.
En résumé
- Cet ensemble immobilier comprend trois appartements d'une surface totale de 202,61 m², offrant une grande flexibilité pour un investissement locatif ou une résidence principale.
- Le premier appartement de 75 m² situé au rez-de-chaussée dispose d'une chambre de 20 m², d'un séjour de 15,7 m² et d'une cuisine de 13,3 m², idéal pour accueillir une famille ou des locataires.
- Le deuxième appartement de 70 m² au premier étage comprend deux chambres de 11,7 et 16,8 m², ainsi qu'un séjour/cuisine de 26,9 m², avec salle d’eau et WC, parfait pour une vie confortable.
- Le troisième appartement de 57,61 m² au deuxième étage offre un espace de vie de 40,7 m² avec une chambre de 11 m², bénéficiant d’une vue sur les Pyrénées et le village, dans un environnement atypique et agréable.
- La propriété est équipée d’un jardin, d’une cour, de dépendances et d’un stationnement privé, tout cela pour un prix attractif de 180 000 EUR, avec un chauffage électrique individuel et une classe énergétique D.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 12:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-461603
- Prix: 180 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 202.61 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 660 € - 5 000 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Malvies
- Code Postal 11300
- Quartier/Secteur Limoux et environs , limoux et village proches, secteur limoux - carcassonne- castelnaudary , secteur razès
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
