Immeuble de 3 appartements avec jardin et dépendances à Malvies dans le Razès
Immeuble de 3 appartements avec jardin et dépendances à Malvies dans le Razès
Description
Situé dans un village du Razès à proximité de l’axe Limoux / Carcassonne, cet ensemble immobilier comprend trois appartements, une cour, un jardin et des dépendances. Le premier appartement d’une surface habitable de 75 m² au rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un couloir, d’une chambre de 20 m², d’un séjour de 15,7 m², d’une cuisine aménagée de 13,3 m² et d’une salle d’eau. Le deuxième appartement de 70 m², situé au premier étage, comprend un séjour/cuisine/salon de 26,9 m², un couloir, deux chambres de 11,7 m² et 16,8 m², ainsi qu’une salle d’eau et un WC. Le troisième appartement, d’une superficie de 57,61 m² au deuxième étage, offre un grand séjour/cuisine de 40,7 m², une chambre de 11 m² et une salle d’eau avec WC. L’ensemble bénéficie d’une cour, d’un jardin, de dépendances, d’une orientation est-ouest, d’un chauffage électrique individuel, et d’emplacements pour le stationnement. Idéal pour un investissement locatif ou une rénovation familiale, proche de Limoux, à 10 minutes des commerces, dans un secteur offrant une vue sur les Pyrénées et le village.
En résumé
- Cet ensemble immobilier comprend trois appartements avec des surfaces habitables de 75 m², 70 m² et 57,61 m², offrant un potentiel locatif ou familial important.
- La disposition permet d’avoir un appartement au rez-de-chaussée, deux autres à l'étage, facilitant une gestion flexible ou une consolidation pour une grande famille.
- La propriété dispose d’un jardin, d’une cour, et de dépendances, ce qui vous offre un espace extérieur agréable et des possibilités d’extension ou de stockage.
- Situé à seulement 10 minutes de Limoux avec une vue sur les Pyrénées et le village, ce bien possède un attrait évident pour profiter d’un environnement calme tout en restant proche des commodités.
- Le prix de vente est à 169 000 EUR, avec un budget net vendeur de 160 000 EUR, et le chauffage électrique individuel garantit une gestion simple et efficace.
Détails
Mis à jour le janvier 5, 2026 à 3:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-461603
- Prix: 169 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 202.61 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 660 € - 5 000 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Malvies
- Code Postal 11300
- Quartier/Secteur Limoux et environs , limoux et village proches, secteur limoux - carcassonne- castelnaudary , secteur razès
- Pays France
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- Apport Personnel
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