Immeuble de rapport en vente à terme à Mayet de Montagne, investissement locatif performant

Investissez dans un immeuble de rapport idéal pour la location avec plusieurs sources de revenus. Composé d’un appartement T5 libre, deux chambres d’hôtes immédiatement exploitables, et un appartement T3 occupé temporairement pendant deux ans maximum. Possibilité de créer deux chambres d’hôtes supplémentaires pour augmenter le rendement. La vente en paiement différé permet d’acquérir sans crédit bancaire, avec un paiement initial de 74 000 € et des mensualités de 900 € sur 15 ans, pour un prix de vente de 236 000 €. Situé à 30 minutes de Vichy et Puy-Guillaume, à 20 minutes de Cusset, dans la charmante commune dynamique du Mayet de Montagne, avec tous les services à proximité. L’immeuble en monopropriété sur 2 étages comprend un grand appartement T3 de 120 m² au rez-de-chaussée avec cour et garage, un appartement T5 de 83 m² au premier étage, et deux chambres d’hôtes meublées au second étage. La propriété dispose d’un bon état structurel, d’une excellente performance énergétique (classe C), pompe à chaleur air/eau, climatisation, et chauffe-eau solaire. Investissement performant pour développer un patrimoine immobilier sans financement traditionnel, avec plusieurs flux de revenus locatifs et un potentiel de croissance. Diagnostics techniques et vidéos disponibles. Contactez Sylvain Journet, expert en ventes à terme, pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cet immeuble de rapport se vend en vente à terme, avec un prix total de 236 000 € et un paiement initial de 74 000 €, suivi de mensualités de 900 € pendant 15 ans, ce qui facilite grandement votre investissement sans avoir recours au crédit bancaire.
- Il comprend un appartement T3 de 120 m² au rez-de-chaussée, qui sera occupé temporairement par le vendeur pendant deux ans maximum, mais sera libre ensuite, avec une estimation locative de 750 € par mois.
- Au premier étage, vous avez un appartement T5 de 83 m² libre, avec une estimation locative de 650 € par mois, comprenant 4 chambres et une pièce de vie avec cuisine ouverte.
- Au deuxième étage, deux chambres d'hôtes meublées et équipées, prêtes à louer à la nuitée entre 65 et 85 €, offrant une source de revenus complémentaire immédiate.
- Ce bien est situé dans un environnement dynamique à Mayet de Montagne, à seulement 30 minutes de Vichy et Puy-Guillaume, avec une excellente performance énergétique (classe C), pompe à chaleur air/eau, climatisation, et chauffe-eau solaire, ce qui limite vos charges et optimise votre rentabilité.