Immeuble de rapport à Marmande, sans travaux !

Situé en plein cœur du centre-ville, cet immeuble constitue une opportunité unique d’investissement ou de location avec des espaces polyvalents. Il se compose de deux niveaux distincts : au rez-de-chaussée, vous trouverez des bureaux commerciaux et une salle de réunion, idéal pour toute activité professionnelle (commerce, bureau, agence, etc.). Les premier et deuxième étages accueillent un appartement de 3 chambres avec une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, un WC séparé, ainsi qu’un salon/séjour lumineux, offrant un espace de vie agréable. La cuisine est équipée de matériaux modernes et fonctionnels. L’immeuble bénéficie d’une situation géographique idéale, avec commerces, écoles et transports à proximité immédiate. Il convient parfaitement à une profession libérale souhaitant vivre à proximité de son lieu de travail, ou à un investisseur recherchant un bien combinant des espaces commerciaux et résidentiels.

- Immeuble en plein cœur du centre-ville, offrant une accessibilité parfaite aux commerces, écoles et transports.
- Deux niveaux distincts : rez-de-chaussée avec bureaux commerciaux et salle de réunion, idéal pour diverses activités professionnelles.
- Appartement lumineux de 3 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, salon/séjour spacieux et cuisine moderne.
- Opportunité d'investir dans un bien alliant espace commercial et résidentiel, répondant aux besoins d'une profession libérale ou d'un investisseur.
- Prix attractif de 210 000 EUR pour un bien nécessitant aucun travaux, offrant un excellent potentiel de rentabilité.