Investissement immobilier à Belfort : immeuble locatif avec parking et caves
Investissement immobilier à Belfort : immeuble locatif avec parking et caves
Description
BELFORT – Secteur étang des Forges, idéal pour investissement immobilier. Cet immeuble de rapport comprend un rez-de-chaussée avec un appartement T4 de 80 m² loué 585 € hors charges, ainsi que deux appartements T3 en duplex de 61,77 m² et 65,16 m² situés au premier étage, loués respectivement 550 € et 575 € hors charges. Le bâtiment dispose également de caves et de 8 places de parking. Chauffage individuel au gaz pour tous les logements. La qualité énergétique des trois appartements est classée en catégorie C. L’ensemble génère un revenu annuel hors charges de 20 520 €.
En résumé
- Cet immeuble de rapport est composé de trois appartements loués : un T4 de 80 m² au rez-de-chaussée loué 585 € hors charges, et deux T3 en duplex de 61,77 m² et 65,16 m² loués respectivement 550 € et 575 € hors charges, ce qui génère un loyer annuel hors charges de 20 520 €.
- Avec 8 places de stationnement et des caves, vous avez un total d’atouts pour maximiser la rentabilité et la sécurité de votre investissement.
- La construction de l'immeuble est récente, et la performance énergétique est classée en catégorie C, avec une consommation estimée entre 880 € et 1230 € pour le chauffage au gaz.
- Le prix d’achat s’élève à 283 500 €, avec un prix net vendeur de 270 000 €, ce qui laisse une marge de négociation ou d’ajustement selon votre stratégie d’investissement.
- La situation à Belfort, dans le secteur étang des Forges, est particulièrement attractive pour un investissement locatif, d'autant plus que le bâtiment est conforme aux normes en vigueur et offre un rendement locatif intéressant.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 6:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-324040
- Prix: 283 500 €
- Surface du Bien: 208 m²
- Garages: 8
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 134 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 27 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 880 € - 1 230 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 134
- A+
- A
- B
-
134 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Honoraires TTC: 13 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 283 500 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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