Immeuble de rapport à Bergerac avec dépendance et garage

EXCLUSIVITÉ THALIA PATRIMOINE – Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé, comprenant deux appartements actuellement loués, une dépendance de deux pièces à réhabiliter, un grand garage pouvant accueillir une dizaine de véhicules, ainsi qu’un vaste jardin, le tout sur une parcelle de plus de 1 000m². Le premier appartement, d’une superficie de 90m², se trouve à l’étage et comprend une entrée, un salon/séjour, une cuisine séparée, une loggia/buanderie, trois chambres, un bureau, une salle d’eau, une salle de douche, des WC, et des combles aménageables. Le second appartement de 81m², situé au rez-de-chaussée, se compose d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine séparée, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC et d’un petit extérieur. Le loyer annuel total s’élève à 10 200 euros. En supplément, la dépendance à rénover offre un potentiel locatif supplémentaire et le grand garage d’environ 160m² peut accueillir environ 10 places de stationnement ou être transformé en logements pour maximiser le revenu locatif de ce bien à fort potentiel. À proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports. À visiter sans tarder!

- Cet immeuble de rapport génère un loyer annuel total de 10 200 euros, offrant un excellent rendement locatif.
- Il comprend deux appartements déjà loués : un de 90m² et un de 81m², permettant d'obtenir immédiatement des revenus.
- Une dépendance de deux pièces à réhabiliter représente un potentiel locatif supplémentaire, augmentant la rentabilité de l'ensemble.
- Le grand garage d'environ 160m² peut servir de parking pour environ 10 véhicules ou être transformé en logements, maximisant ainsi vos revenus.
- Situé sur une parcelle de plus de 1 000m², cet immeuble est proche des commerces, des établissements scolaires et des transports, garantissant une grande attractivité pour les locataires.