Petit Immeuble de 2 Logements à Fraisses – Idéal Investisseurs

Situé à Fraisses, à proximité de toutes commodités (accès autoroutier, écoles, supermarchés, boulangeries, pharmacie), cet immeuble de type F4 est divisé en 2 lots individuels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un petit local commercial ou un appartement de type F1, ainsi qu’un grand espace de stockage et une petite cave. À l’étage, un duplex de type F3 comprenant une cuisine ouverte sur un beau séjour, des toilettes séparées, deux chambres et une salle de bains. Informations financières : potentiel locatif de 950 €/mois, double vitrage PVC, volets électriques PVC, chauffage et eau chaude individuels par électricité. Mono-exposition. Taxe foncière pour 2024 : 1136 €/an. Propriété équipée de la fibre et d’un interphone. Des travaux sont à prévoir pour le raccordement au tout-à-l’égout (devis en cours). Pas de copropriété. Construite avant 1949. Classe énergie : D-204 / GES : B-6. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1272 € et 1720 €/an. Idéal pour investisseurs ! Prix de vente : 88 000 €, dont 6 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 6,82 % du prix de vente, pour un montant net vendeur de 82 000 €.

- Situation privilégiée à Fraisses, à proximité immédiate des commodités telles que supermarchés, boulangeries, écoles et accès autoroutier.
- Immeuble de type F4, divisé en deux lots, avec un potentiel locatif intéressant de 950 €/mois.
- Comprend un rez-de-chaussée avec un petit local commercial ou un F1, ainsi qu'un grand espace de stockage, idéal pour divers usages.
- À l'étage, un duplex F3 avec deux chambres, salle de bains, et cuisine ouverte sur le séjour, offrant un cadre de vie agréable.
- Prix de vente attractif à 88 000 €, dont 6 000 € d'honoraires inclus, pour une opportunité d'investissement favorable.