Immeuble mixte en centre-ville de Puy l’Évêque avec revenu locatif assuré
Immeuble mixte en centre-ville de Puy l’Évêque avec revenu locatif assuré
Description
Cet immeuble situé en centre-ville de Puy l’Évêque offre un potentiel locatif important. Le rez-de-chaussée est actuellement occupé par un commerce générant des revenus réguliers. À l’étage, un appartement à rafraîchir de 92 m2 comprend une grande entrée, un couloir menant à un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé, une buanderie, avec un chauffage central au fioul. Le deuxième étage possède un grand grenier de 108 m2 pouvant être aménagé en un second appartement indépendant, avec un accès à un jardin de 80 m2 et un garage de 24 m2. Il est également envisageable de créer un duplex combinant les deux niveaux, offrant ainsi environ 200 m2 habitable. Le local commercial est loué, assurant déjà un revenu locatif. Ce bien constitue un atout majeur pour investisseurs ou projets de location. La toiture et la charpente sont en très bon état, et l’ensemble est raccordé au tout-à-l’égout. La localisation, combinée au potentiel d’aménagement, en fait une opportunité rare dans cette région.
En résumé
- Cet immeuble en centre-ville de Puy l'Évêque offre une surface habitable totale d'environ 300 m², avec un appartement à rafraîchir de 92 m² et un grand grenier de 108 m² pouvant être aménagé, plus deux places de stationnement et un jardin de 80 m².
- Le rez-de-chaussée est occupé par un commerce loué, générant déjà un revenu locatif, ce qui réduit considérablement votre risque initial.
- La construction date de 1948 et la toiture ainsi que la charpente sont en très bon état, avec un raccordement au tout-à-l’égout, assurant une bonne durabilité et un entretien simplifié.
- La possibilité de créer un duplex ou deux appartements indépendants d’environ 200 m² vous offre une grande flexibilité pour la location ou une future résidence familiale.
- Le prix de vente est fixé à 149 800 EUR, avec un prix net vendeur de 140 000 EUR, ce qui constitue une opportunité intéressante dans cette région où l’investissement peut rapidement devenir rentable.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 4:25 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-12089
- Prix: 149 800 €
- Surface du Bien: 300 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Garages: 2
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 254 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 62 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 660 € - 3 640 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 254
- A+
- A
- B
- C
- D
-
254 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 9 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 800 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Puy l eveque
- Code Postal 46700
- Quartier/Secteur Puy l'eveque seulement , puy-l' eveque et environs (46700)
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
