Immeuble de rapport à Le Portel avec 3 appartements, garages et terrain – Opportunité rare
Immeuble de rapport à Le Portel avec 3 appartements, garages et terrain – Opportunité rare
Description
Braga Immobilier vous présente cet immeuble idéalement situé au Portel, à proximité immédiate des plages et du centre-ville. Ce bien constitue une réelle opportunité pour les investisseurs recherchant un patrimoine avec un fort potentiel. L’immeuble comprend trois appartements d’une chambre, dont un en rez-de-chaussée avec un grand jardin exposé au sud-est, offrant un espace extérieur très bien entretenu. Parmi ses atouts majeurs : trois appartements confortables, un rez-de-chaussée avec jardin privatif, deux places de parking privées, ainsi que trois grands garages permettant de maximiser la capacité de stockage ou de stationnement, avec un rendement locatif intéressant. En outre, un terrain attenant aux garages offre des perspectives pour de futurs projets. Ce bien est parfaitement adapté à la location saisonnière ou annuelle, ou encore à une occupation personnelle en rez-de-chaussée tout en générant des revenus locatifs. Ne tardez pas à découvrir cette opportunité unique au Portel. Contactez Braga Immobilier dès aujourd’hui pour organiser une visite.
En résumé
- Cet immeuble comprend trois appartements d’une chambre, dont un en rez-de-chaussée avec un grand jardin exposé sud-est, offrant un espace extérieur bien entretenu et lumineux.
- Il dispose de deux places de parking privatives, très appréciables dans le secteur, ainsi que de trois grands garages permettant une capacité de stockage ou de stationnement conséquente, avec en plus un terrain attenant pour des projets futurs.
- Le bien est situé à seulement quelques minutes des plages et du centre-ville du Portel, idéal pour une activité locative saisonnière ou à l’année, ou pour une occupation personnelle en rez-de-chaussée tout en générant des revenus.
- Son prix est fixé à 230 000 EUR, avec un prix net vendeur de 220 000 EUR, une surface habitable d’environ 140 m², construit en 1955, et une consommation énergétique classée dans la catégorie F, avec un coût estimé entre 1370 et 1890 EUR par an.
- Avec ses nombreux atouts, cet immeuble offre une excellente rentabilité potentielle, que ce soit pour des investisseurs ou pour une occupation mixte, tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 12:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-17958
- Prix: 230 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 140 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1955
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 355 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/10/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 370 € - 1 890 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 355
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
355 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 230 000 € (4.55% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le portel
- Code Postal 62480
- Quartier/Secteur 35 km autour de peyrolles, 35 km autour peyrolles, pertuis/peyrolles/meyrargues, peyrolles , st max ..., peyrolles 25 km alentours, peyrolles et les alentours, secteur peyrolles/mirabeau
- Pays France
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- Apport Personnel
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