À vendre : Immeuble de rapport au cœur de Limoux

Cet immeuble de rapport situé en plein cœur de Limoux se compose de quatre appartements tous actuellement loués. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T2 loué 308€ hors charges de 20€. Au premier étage, un appartement T4 est loué 550€ hors charges de 75€. Au deuxième étage, il existe un appartement T3 loué 380€ hors charges de 30€, ainsi qu’un autre appartement T2 loué 370€ avec 25€ de charges. L’immeuble dispose également d’une cour de 90,87 m² et de deux caves. Le revenu locatif mensuel total s’élève à 1608€ avec des charges perçues de 150€, ce qui représente un loyer annuel de 19296€ et des charges de 1800€ perçues.

- L'immeuble génère un revenu locatif mensuel de 1608€, ce qui assure une rentabilité attractive pour votre investissement.
- Avec quatre appartements actuellement loués, vous bénéficiez d'une diversité dans vos revenus : un T2, un T4, un T3 et un autre T2, diversifiant ainsi les profils de locataires.
- La cour de 90,87 m² et les deux caves ajoutent de la valeur au bien, offrant des espaces de rangement ou des possibilités d'aménagement supplémentaires.
- Situé en plein centre-ville de Limoux, cet immeuble profite d'un emplacement stratégique, dans un quartier calme mais proche de toutes les commodités et commerces.
- Le loyer annuel brut perçu est de 19296€, ce qui représente une opportunité de rentabiliser efficacement votre investissement immobilier.