Immeuble à rénover avec 4 logements, parking et garages à Lubersac
Description
Exclusivité ! Situé en centre-ville de Lubersac, cet immeuble dispose de double vitrage, d’un parking privé et de garages. Il comprend 4 logements à rénover : un F1 et trois F3. Possibilité d’aménager un cinquième logement ou d’agrandir le plus petit. L’ensemble inclut également des surfaces annexes telles que caves et sous-sol. La parcelle de terrain, bornée, couvre une superficie de 1690 m², avec une surface habitable totale d’environ 220 m², dont 200 m² selon la loi Carrez. L’emplacement bénéficie d’une orientation sud et d’un environnement privilégié, idéal pour un projet d’investissement ou de rénovation résidentielle.
En résumé
- Cet immeuble situé en plein centre de Lubersac offre une superficie totale d'environ 220 m², avec 200 m² selon la loi Carrez, répartis sur 4 logements à rénover, dont un F1 et trois F3.
- La parcelle de 1690 m² est entièrement bornée, offrant un potentiel d'extension ou d’aménagement supplémentaire, avec la possibilité d’ajouter un 5ème logement ou d’agrandir le plus petit.
- L’ensemble est équipé de doubles vitrages, avec un parking privé et des garages, ce qui facilite à la fois la sécurité et le stationnement pour vous ou vos locataires.
- La localisation est idéale, en centre-ville, orientée sud, ce qui garantit une belle luminosité pour chaque logement et une vie pratique au quotidien.
- Son prix attractif à 69 900 € avec un prix net vendeur de 64 500 € représente une excellente opportunité d’investissement, surtout avec le potentiel de rénovation et de valorisation.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 7:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-237879
- Prix: 69 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 220 m²
- Superficie du Terrain: 1690 m²
- Chambres: 7
- Pièces: 7
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 401 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 600 € - 2 220 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 401
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
401 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 64 500 €
- Honoraires TTC: 5 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Lubersac
- Code Postal 19210
- Quartier/Secteur Alentours d'arnac-pompadour, alentours de lubersac, lubersac
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
