Immeuble à rénover dans la Bastide Saint Louis à Carcassonne – Potentiel investissement
Immeuble à rénover dans la Bastide Saint Louis à Carcassonne – Potentiel investissement
Description
Cet immeuble à rénover entièrement est idéal pour un investissement en défiscalisation. Situé dans le périmètre protégé de la Bastide Saint Louis à Carcassonne, il bénéficie d’un emplacement privilégié dans la rue Clémenceau, à proximité immédiate de la place Carnot. Composé d’une cellule commerciale de 75 m² et d’un projet de conversion en cinq logements, cet immeuble construit en 1870 offre un potentiel important pour les investisseurs souhaitant valoriser un patrimoine immobilier dans un quartier historique. Avec une superficie totale de 341 m², cet ensemble immobilier nécessite des travaux de rénovation pour exploiter tout son potentiel.
En résumé
- Vous avez ici un immeuble construit en 1870, situé dans le périmètre protégé de la Bastide Saint Louis à Carcassonne, offrant un fort potentiel de valorisation dans un secteur historique très recherché.
- La surface totale de cet ensemble est de 341 m², comprenant une cellule commerciale de 75 m² et un projet de transformation pour créer 5 logements, ce qui vous permettrait d’optimiser votre investissement.
- Son emplacement est idéal : rue Clémenceau, proche de la place Carnot, dans un quartier très prisé, avec un excellent accès et une visibilité assurée.
- Le prix de vente est fixé à 85 000 EUR, soit une opportunité à saisir pour un investissement rénové, avec un potentiel de rendement intéressant une fois les travaux réalisés.
- La construction datant de 1870 et nécessitant une rénovation intégrale, cette opération vous offre la possibilité de réduire votre fiscalité grâce à des dispositifs de défiscalisation, tout en valorisant un patrimoine dans un secteur historique.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 1:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3284111
- Prix: 85 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 341 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1870
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 0800 kWh/m²/an
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Note actuelle du DPE: 0800
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
0800 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 78 616 €
- Honoraires TTC: 7 081 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
