Immeuble à Jezainville – Opportunité d’Investissement

Immeuble de caractère à Jezainville – Opportunité rare ! Situé au cœur de Jezainville, près de Pont-à-Mousson, cet immeuble datant des années 1900 allie charme authentique et excellent potentiel d’investissement. Avec une forte demande locative dans cette région dynamique, cet immeuble se compose comme suit :

– **Rez-de-chaussée** : Un appartement F4 d’environ 82 m² avec cour-terrasse et cave. Actuellement loué, il sera libre d’occupation au plus tard fin juillet. Idéal pour une famille ou pour une location pérenne.

– **Premier et deuxième étages** : Un vaste appartement F6 de plus de 150 m² en duplex, comprenant quatre chambres, un parking privé à l’arrière et une cave. Libre de toute occupation, cet espace est parfait pour une grande famille ou une colocation.

**Points forts** :
– État général satisfaisant
– Double vitrage sur l’ensemble des fenêtres pour un confort thermique optimal
– Deux chaudières au gaz neuves (installées il y a un an)

**Potentiel** : Cet immeuble conviendra aussi bien aux investisseurs souhaitant louer les deux logements qu’aux familles souhaitant vivre dans le grand appartement tout en bénéficiant des revenus du rez-de-chaussée. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien immobilier avec un fort potentiel dans un secteur prisé.

**Prix : 283 500 € (Honoraires à la charge du vendeur)**. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

1. Cet immeuble de caractère datant de 1900 est situé au cœur de Jezainville, à proximité de Pont-à-Mousson, une localisation attractive avec une forte demande locative.

2. Vous aurez à votre disposition un appartement F4 d'environ 82 m² au rez-de-chaussée, actuellement loué mais libre d'occupation au plus tard fin juillet, idéal pour une famille ou une location pérenne.

3. Le premier et le deuxième étage abritent un spacieux appartement F6 de plus de 150 m², avec quatre chambres, parfait pour une grande famille ou une colocation, et il est libre de toute occupation.

4. L'immeuble est en bon état général, dispose de double vitrage pour un confort thermique optimal, et est équipé de deux chaudières au gaz récentes (installées il y a un an).

5. Ce bien, proposé à 283 500 €, constitue une opportunité unique d'investissement, ou d'habitation, dans un secteur prisé avec un potentiel pour générer un revenu locatif stable.