Immeuble avec 2 logements à La Caillère Saint Hilaire – Investissement rentable
Immeuble avec 2 logements à La Caillère Saint Hilaire – Investissement rentable
Description
Situé dans le centre-ville de La Caillère Saint Hilaire, cet immeuble se compose de deux logements distincts. Le premier appartement, un T3 situé au rez-de-chaussée, comprend une entrée donnant sur un séjour avec salle à manger, une cuisine, ainsi qu’un WC. À l’étage, on trouve un palier, deux chambres, une salle d’eau, et un accès au grenier. Une cave en sous-sol complète ce logement, actuellement loué à 450 € avec un locataire en place. Le second T3, plus petit, dispose également d’une cuisine, d’un séjour, de deux chambres et d’une salle d’eau, répartis sur un rez-de-chaussée et un étage. Chaque appartement possède ses propres compteurs d’eau et d’électricité, ainsi qu’un système d’assainissement individuel raccordé au tout-à-l’égout. Le chauffage est électrique pour les deux logements. La consommation énergétique du logement principal est estimée entre 1590 € et 2190 € par an pour un usage standard, avec une consommation énergétique primaire de 381 kWh/m²/an. Le prix de vente est fixé à 99 360 €, honoraires compris de 7 360 € TTC à la charge de l’acquéreur, sur la base d’un prix net vendeur de 92 000 €. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Cet immeuble comprend deux appartements : un T3 loué 450 € par mois, idéal pour un investissement locatif avec un revenu immédiat, et un second T3 plus petit à rénover ou pour une utilisation personnelle.
- Le logement principal dispose d’une superficie de 113,27 m², avec un chauffage électrique, et sa consommation énergétique estimée varie entre 1590 € et 2190 € par an.
- La construction date de 1900, avec une façade avant bien présente, situé à La Caillère Saint Hilaire, en centre-ville, avec une vue de façade avant.
- Le prix de vente est de 99 360 €, avec des honoraires de 7 360 € TTC inclus, représentant une opportunité pour un prix attractif par rapport au potentiel de rentabilité.
- Chaque appartement possède ses propres compteurs d’eau et d’électricité, ainsi qu’un accès individuel à l’assainissement tout à l’égout, ce qui simplifie la gestion et réduit les charges.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 11:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-62221
- Prix: 99 360 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 113.27 m²
- Superficie du Terrain: 96 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 381 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/03/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 590 € - 2 190 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 381
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
381 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 92 000 €
- Honoraires TTC: 7 360 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 360 € (8% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La caillere st hilaire
- Code Postal 85410
- Quartier/Secteur La caillere saint hilaire
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
