Immeuble à vendre à Aulnoye-Aymeries avec potentiel de développement
Immeuble à vendre à Aulnoye-Aymeries avec potentiel de développement
Description
Immeuble à fort potentiel situé à Aulnoye-Aymeries, actuellement utilisé comme local commercial et habitation. Le rez-de-chaussée comprend une surface commerciale en activité, idéale pour un pressings ou une activité artisanale, avec une belle visibilité, deux pièces supplémentaires et une salle de bain offrant diverses options d’aménagement. À l’étage, un espace résidentiel se compose d’un séjour avec cuisine et une chambre dans une configuration fonctionnelle et modulable. Extensivement, une terrasse et un terrain viennent enrichir ce bien, avec la possibilité de transformer l’ensemble en deux logements locatifs pour optimiser la rentabilité. Cet immeuble présente un réel potentiel de développement, combinant exploitation commerciale, habitation et valorisation patrimoniale. La propriété nécessite un diagnostic énergétique, étant classée F, avec des dépenses annuelles estimées entre 1000 et 1390 euros. Prix de vente : 125 000 € hors honoraires, honoraires à la charge de l’acquéreur inclus de 6% TTC.
En résumé
- Cet immeuble de 127 m² offre un potentiel de transformation important avec la possibilité de créer deux logements distincts, idéals pour la rentabilité locative ou l’investissement patrimonial.
- Situé à Aulnoye-Aymeries, le prix actuel s’élève à 125 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 6 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit un prix total de 132 500 €.
- Le bien comprend une surface commerciale exploitée en pressing, avec une visibilité favorable, ainsi qu’un espace habitation avec séjour, cuisine et chambre, répartis sur deux niveaux.
- La propriété possède également une terrasse et un terrain supplémentaire, ajoutant à la valeur globale et permettant diverses options d’aménagement extérieur.
- Attention, il s’agit d’un logement classé F pour la consommation énergétique, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 000 € et 1 390 €, ce qui pourrait représenter un point à étudier pour optimiser vos coûts.
Détails
Mis à jour le juillet 2, 2026 à 5:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4421790
- Prix: 132 500 €
- Surface du Bien: 127.00 m²
- Superficie du Terrain: 282.00 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 355 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/12/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 000 € - 1 390 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 355
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
355 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 132 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
