Fond de commerce lumineux à Hettange-Grande avec local et appartement loué
Fond de commerce lumineux à Hettange-Grande avec local et appartement loué
Description
À Hettange-Grande, profitez d’un fond de commerce de 90 m2 idéalement localisé, comprenant un local commercial en rez-de-chaussée et un appartement T2 à l’étage. Ce bien, destiné à un investisseur, est actuellement loué pour 1300 € par mois. Une opportunité rare offrant un bon rendement locatif, avec un diagnostic de performance énergétique classé D. À saisir rapidement pour maximiser votre placement immobilier.
En résumé
- Cet immeuble de 90 m2 situé à Hettange-Grande comprend un local commercial en rez-de-chaussée et un appartement T2 à l’étage, offrant une structure idéale pour un investissement locatif.
- Actuellement loué 1300 € par mois, il garantit un excellent rendement locatif immédiat, parfait pour sécuriser votre investissement.
- Son prix de vente s’élève à 219 000 €, avec un prix net vendeur de 210 000 €, ce qui est compétitif pour un bien de cet emplacement et de cette configuration.
- Le diagnostic de performance énergétique est classé D, ce qui permet d'anticiper des coûts d’énergie modérés pour la gestion du bien.
- Avec un état général conforme aux standards, cette opportunité présente un potentiel attractif pour renforcer votre portefeuille immobilier.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 10:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-128201
- Prix: 219 000 €
- Surface du Bien: 70 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Garages: non
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 180 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 500 € - 2 000 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 180
- A+
- A
- B
- C
-
180 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 219 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Hettange grande
- Code Postal 57330
- Quartier/Secteur 5 minutes de ste hermine
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
