Immeuble avec local commercial et appartement à Salbris, Sologne

Envie d’une opportunité commerciale au cœur de la Sologne ? Découvrez cet immeuble comprenant un local commercial au rez-de-chaussée et un appartement de type 3 à l’étage. Situé stratégiquement, il profite d’un accès facile à l’axe principal reliant Vierzon à Orléans, ainsi qu’à l’autoroute et à la gare à proximité. L’appartement dispose de deux chambres, d’un séjour, d’une cuisine et d’une salle d’eau avec WC. Idéal pour investisseur ou projet mixte. Pour plus d’informations, contactez l’agence BIC.

- Vous avez ici un immeuble d’une superficie totale de 176 m², comprenant un local commercial au rez-de-chaussée et un appartement de type 3 à l’étage, ce qui optimise à la fois usage professionnel et résidentiel.
- Situé à Salbris, avec un prix de vente de 117 500 EUR, dont un prix net vendeur de 110 000 EUR, ce qui constitue une opportunité intéressante pour un investissement rentable.
- L’appartement possède deux chambres, un séjour, une cuisine et une salle d’eau avec WC, idéal pour un logement confortable et fonctionnel.
- La propriété a été construite en 1970, conforme au diagnostic de performance énergétique (DPE) classé en D avec une consommation énergétique estimée à 209 kWh/m²/an, et émet 34 kg de gaz à effet de serre, contribuant à une gestion énergétique raisonnable.
- Son emplacement stratégique, proche de l’axe majeur reliant Vierzon à Orléans, avec un accès rapide à l’autoroute et à la gare, facilite la mobilité et valorise votre investissement.